DOLGOV PRO: 14% продаж на первичном рынке Московского региона приходится на лоты до 25 кв. метров!
В брокерском агентстве недвижимости DOLGOV PRO проанализировали сделки агентства на рынке первичного жилья Москвы и Московской области за период с января по ноябрь 2023 года и установили, что 14% всех проданных лотов — квартиры-студии и апартаменты площадью до 25 кв. метров.
Доля малогабаритных лотов в общем объеме предложения Московской агломерации сейчас составляет 12%, аналогичный показатель наблюдался и в прошлом году. В связи с удорожанием ипотеки, и квадратного метра в целом, доля небольших лотов может увеличиться на 4-5% к концу 2024 года, чтобы сделать предложение застройщиков более доступным для потенциального покупателя.
За 11 месяцев этого года спрос на маленькие квартиры (они же — студии) и апартаменты увеличился на 4%. В настоящее время 14% продаж на первичном рынке приходится на квартиры и апартаменты до 25 кв. м. Приобретают данные лоты в первую очередь инвесторы для сдачи в посуточную аренду. Из всего объема реализованного жилья такого формата на инвесторов приходится 66%, остальные 34% покупателей — люди, которые приобретают малогабаритные лоты для собственного проживания или проживания своих детей (как правило одного ребенка).
«В связи с удорожанием жилья в ближайшие 2-3 года средняя площадь лота будет снижаться, этот тренд продлится еще долго. Уже сегодня мы видим, что на рынке экспонируются экстремально маленькие лоты в статусе апартаментов — от 7,5 кв. м. Такие лоты также пользуются спросом. Преимущественно они представлены в старых промышленных зонах, где здания предприятий проходят редевелопмент. Около 55% таких апартаментов приобретаются инвесторами, а 45% — молодыми людьми до 25 лет из других регионов», — резюмировал Дмитрий Долгов, генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO.
DOLGOV PRO — это динамично развивающаяся компания, которая оказывает услуги по поиску недвижимости, сопровождению сделок, а также услуги по ипотечному кредитованию. DOLGOV PRO основана 22 сентября 2020 года и на сегодняшний день является командой признанных экспертов рынка недвижимости с огромным опытом. DOLGOV PRO входит в ТОП-5 агентств рынка недвижимости.
DOLGOV PRO: итоги сентября на рынке первичной недвижимости Московского региона!
Вырос спрос на многокомнатные квартиры - Московский регион!
Данные экспертного анализа спроса на жилье класса deluxe!
Динамика цен на квартиры в IV квартале 2023 года!
Новостройки у Москвы-реки - дороже!
Цена в новостройках Московского региона выросла на 9%!
Мир технологий отражает важность шлангов для химии!