В целом освоение данных участков предполагает создание условий для возведения около 1 млн. 100 тыс. кв. метров жилья экономического класса.
По итогам аукционов земельные участки были успешно введены в рыночный оборот. Инвесторы проявили к аукционам значительный интерес. На каждый участок претендовало до 5-ти инвесторов-застройщиков, причем, представляющих не только субъекты федерации, в которых расположены участки, но и компании из других регионов. В ходе аукционов были примеры, когда цена предложения повышалась почти в 14 раз.
Данные факты участники пресс-конференции расценивают как начало формирования нового рыночного тренда. По мнению генерального директора Фонда РЖС Александра Бравермана, несмотря на текущее стагнационное состояние рынка, оказался востребованным принципиально новый продукт, предложенный потенциальным инвесторам Фондом РЖС совместно с главами субъектов федерации и муниципалитетов, а также представителями инфраструктурных компаний, АИЖК, банков:
«Фонд РЖС выступил системным координатором взаимодействия всех вышеперечисленных участников процесса от проведения аукционов до регистрации прав граждан на жилье. Совместно с губернаторами, а также главами муниципалитетов, представителями АИЖК, банков, инфраструктурных компаний были подписаны конкретные документы со сроками и исполнителями, направленные на поддержку любого победителя аукциона. Инвестор получит «зеленый свет» в вопросах преодоления административных барьеров, ему будет оказана помощь при создании инфраструктуры, также Фонд будет гарантировать застройщику выкуп до 25% квартир, что позволит ему с помощью АИЖК и банков привлечь на хороших условиях кредитные ресурсы. Кроме того, Фондом установлен и максимально комфортный график арендных платежей с возможностью выкупа.
Эту информацию мы довели непосредственно до потенциальных инвесторов в ходе проведенных в регионах круглых столов, на которых присутствовали все указанные руководители. Мы с коллегами не только подписали планы мероприятий по указанным мерам поддержки, но и договорились регулярно в таком же составе встречаться, чтобы контролировать процесс до тех пор, пока граждане не получат ключи от квартир в домах, построенных на наших участках, причем с зарегистрированным правом собственности».
Использовавшиеся ранее неэффективно земельные участки, принадлежавшие Российской Федерации, вводятся в рыночный оборот в соответствии с решениями Президента Российской Федерации и Председателя Правительства Российской Федерации.
В настоящее время в Фонд внесены предложения по 1145 земельным участкам. 1030 из них - были внесены по инициативе 76 субъектов Российской Федерации, которые в инициативном порядке предоставляют Фонду информацию с целью вовлечения участков в оборот и строительства жилья. Подписано соглашение о взаимодействии с 82 субъектами Российской Федерации.
В текущем году Фонд планирует ввести в рыночный оборот около 60 участков. 25-30 участков планируется выставить на аукционы и еще примерно 25-30 участков передать субъектам федерации. Это позволит создать условия для возведения более 6 миллионов квадратных метров жилья экономического класса, что составляет около 12 % нынешнего общего уровня годового ввода.
При этом планируется, что начиная с 2010 года будут создаваться условия для того, чтобы 20-30 % годового ввода жилья приходилось на участки, выставленные на аукционы Фондом или переданные Фондом субъектам федерации.
Участники пресс-конференции отметили, что первый шаг в этом направлении после успешного проведения первых аукционов был сделан, и данные планы являются абсолютно реалистичными.