Региональная строительная политика будет сильнее влиять на общее состояние экономики. Поэтому каждый обоснованный проект должен поддерживаться и на федеральном и на региональном уровне.  

Региональная строительная политика будет сильнее влияет на общее состояние экономики.

В конце этого года прошло расширенное заседании правительства Рязанской области. В центре внимания - вопрос о ходе реализации адресных программ Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Современный этап характеризуется общим развитием рынка недвижимости - жилье и инфраструктура. В целом эксперты по России характеризуют перемены как количественным, так и качественным ростом различных категорий инвесторов.

В Рязани в продаже есть и коммерческие объекты - estate62.ru.  Есть тенденция - активное развитие частных инвесторов. Если раньше эти люди не обладали большим выбором и были вынуждены хранить сбережения в банках – стеклянных или государственных, то сегодня специально для них разработан целый спектр инвестиционных продуктов.

Есть тенденция - активное развитие частных инвесторов

Новая информация по тенденциям рынка недвижимости:

Специалисты компаний NAI Becar Apartments и «Хайтэк Девелопмент» в 2016 году проанализировали прибыльные механизмы инвестирования. Так как рынок недвижимости наконец-то оценил частные инвестиции как значимый источник капитала для развития крупных проектов, в том числе коммерческого сектора, профессиональные компании обратились к формированию специальных продуктов, рассчитанных на частного инвестора с учетом специфики его запросов. Как правило, частный инвестор – это физическое лицо с относительно небольшой в отношении институциональных инвестиционных траншей  суммой на руках. В большей степени это люди в возрасте 35-50 лет. В границах вербальной диаграммы распределение по возрастам выглядит следующим образом: 20-30 - 10%, 30-40 - 25%, 40-50 - 30%, 50-и выше - 25%, 70% составляют мужчины. Среди них присутствуют как достаточно образованные участники рынка с опытом выбора прибыльных инструментов, так и first-time инвесторы, не имеющие пока широкого «инвестиционного» кругозора, и потому заточенные под классические продукты, такие как, например, покупка жилья на стадии строительства.

Губернатор региона, комментируя итоги работы в регионе по переселению граждан из аварийного жилья, подчеркнул, что наряду со строительством новых домов одной из важнейших задач остается своевременный снос аварийных. «Прошу глав муниципальных образований, которые участвуют в программах переселения, уделить этой работе должное внимание, - заявил Олег Ковалев. – Снос аварийного жилья должен производиться в установленные сроки, эти площадки надо активно включать в перспективные планы застройки». Кроме того, глава региона обратил особое внимание на качество отделки квартир, куда заселяются люди из аварийного жилья. «В отделке должны использоваться современные материалы, начиная с обоев, заканчивая сантехникой», - сказал Губернатор.

Министр строительного комплекса Рязанской области Владимир Трушкин сообщил, что запланированный показатель по вводу жилья в 2014 году – 600 тыс. кв. метров – будет, безусловно, выполнен. По итогам 11 месяцев текущего года объемы введенного в эксплуатацию жилья почти на 7% превышают аналогичные показатели прошлого года. Доля жилья экономкласса составила 25% от общего объема, 41% приходится на малоэтажное строительство, которое в регионе активно развивается. «Этому в значительной степени способствует реализация адресной программы Рязанской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», - отметил Владимир Трушкин.

Министр строительного комплекса области сообщил, что до 2017 года поэтапно планируется расселить 6,5 тысяч граждан из более 450 аварийных многоквартирных домов. В рамках 1 этапа (2013-2014 гг.) построен и введен в эксплуатацию 81 жилой дом, благоустроенные квартиры получили 1802 человека, которые проживали ранее в 133 аварийных домах. Работы по реализации 2 этапа, рассчитанного на 2014-2015 годы, идут с опережением: 14 из 56 запланированных к строительству многоквартирных домов уже введены в эксплуатацию. Досрочно расселены 416 граждан. В целом до конца 2015 года новое жилье получат 1566 человек из 114 аварийных домов.

По данным мониторинга Фонда содействия реформированию ЖКХ, Рязанская область занимает 7 место среди российских регионов по выполнению целевых показателей по переселению из аварийного фонда.

Также отметим кадровые изменения в управлении регионом  - должность первого заместителя Председателя Правительства Рязанской области занял Дмитрий Андреев, который ранее возглавлял министерство сельского хозяйства и продовольствия региона. По планам он будет курировать макроэкономический блок, министерства сельского и лесного хозяйства, а также ряд профильных служб.