AFI Development: Росреестр поставил на кадастровый учет многофункциональный комплекс AFI2B!
Управлением Росреестра по Москве поставлен на кадастровый учет офисный многофункциональный комплекс класса «А+» в Тверском районе ЦАО по адресу: по адресу: 2-я Брестская, д.48 (строительный адрес: г. Москва, ЦАО, 2-я Брестская ул., д.50/2).
Общая площадь флагманского делового центра клубного формата от AFI Development вблизи станции метро «Белорусская» составляет более 50 тыс. кв. метров. Здание рассчитано на 3,3 тыс. рабочих мест.
16-этажный комплекс включает в себя состоит из офисной части и рекреационной зоны с объектами стритритейла. Центральным элементом здания является трехэтажный атриум, расположенный со стороны главного входа. Помимо создания камерной среды и парадного интерьера, атриум позволяет осветить дополнительным светом офисы, расположенные на втором и третьем этажах комплекса. Три подземные этажа здания занимает паркинг на 216 машино-мест, оборудованный системой контроля доступа.
«AFI2B является уникальным обособленным проектом в историческом центре Москвы. Учитывая применённые инновационные технологии, позволившие сертифицировать комплекс по двум международным стандартом энергоэффективности и экологичности BREAM и WELL, а также исключительную локацию, мы фиксируем стабильный спрос со стороны арендаторов – крупных российских и международных корпораций. В стадии и контрактации переговоров в данный момент уже находятся 80-90% площадей комплекса», - сообщил директор по коммерческой недвижимости AFI Development Сергей Баранов.
Эксперт AFI Development, директор по продажам жилой недвижимости AFI Development Федор Ушаков: «Вслед за новым повышением ключевой ставки вырастут цены и на макароны, и на строительные материалы»
Федор Ушаков назвал сегодняшнее решение ЦБ повысить ключевую ставку на 0,75 п.п. — до 7,5% годовых - «математически верным» и не исключил дальнейшего роста ставки после ноябрьского локдауна.
По словам эксперта, повышение ставки в соответствии с математической моделью, фиксирующее текущий уровень инфляции, снизит наметившийся рост продаж, характерный для предновогоднего рынка недвижимости, но не сможет его остановить.
«Относительно инфляции повышение ставки – математически верное, но рынок недвижимости, как и другие рынки, существуют не в абстрактах моделях, а в условиях постоянной борьбы за покупателя. Уже после выходных можно ожидать повышения ставок в банковском секторе, поэтому ближайшие 2-3 дня – лучшее время для подписания договоров по действующим условиям. Резкого падения продаж не произойдет, но клиенты, обладающие вкладами на первоначальный взнос по ипотеке, возможно, решат взять паузу ввиду грядущего повышения ставок по банковским вкладам. В итоге больше всего потенциальных клиентов потеряют застройщики стандарт- и комфорт-класса, а также – региональные рынки. Отсутствие «котлованных цен» на рынке уже привело к росту клиентов с вкладами в несколько млн рублей на рынки ценных бумаг, повышение ставок также может увеличить количество непрофессиональных инвесторов, рассматривающих альтернативные недвижимости варианты вложения средств», - отметил он.
Как отметил Федор Ушаков, спрос на коммерческие помещения на первых этажах современных ЖК, напротив, может увеличиться: «Инвестиционная привлекательность таких объектов вырастет среди клиентов, ориентированных на сдачу помещений в аренду продуктовым магазинам, аптечным сетям и другим сервисам, не подверженным ограничительным мерам в период локдаунов».
Также эксперт сообщил, что на фоне повышающейся ставки ЦБ финансовые модели проектов AFI Development «продолжат двигаться» в сторону повышения качества обслуживания, внедрения электрозарядок, умных технологий и инноваций — «фишек», привлекающих клиентов помимо расширения программы лояльности.
«Не стоит забывать, что за повышением ставки можно ожидать роста цен на продукты, услуги и сервисы. Вырастут не только макароны, но и строительные материалы, что может послужить причиной уже нового повышения ставки ЦБ после локдауна. А впереди мир ожидает еще и очень холодную зиму с ростом цен на энергоносители… Поэтому приобретение недвижимости сегодня — это базисный вклад в ближайшую перспективу», - сообщил директор по продажам жилой недвижимости AFI Development.
AFI Development улучшает условия бонусных программ!
AFI Development построит в 2023 году общественно-рекреационный комплекс
