Одним из ведущих вопросов развития малоэтажного жилищного строительства является комплексный подход с точки зрения создания выверенных методик строительства загородных домов и управления этой загородной недвижимостью. Коттеджные поселки растут в разных регионах как грибы, разные по назначению и составу, но обеспечение управления с точки зрения поселка в целом и дома в частности на безубыточной основе - задача непростая. В Ленинградской области предлагают как готовые дома уже в построенных поселках, так и покупку участков с возможностью возведения домов по типовым проектам, как например здесь.
Будущее "малоэтажки" находится в особом центре внимания, но сам процесс развития мог бы идти и более быстро. Сдерживающим фактором являются много факторы, среди которых - низкая платежеспособность населения. Тем не менее, у многих девелоперов есть четкое понимание поставленных задач и видение развития малоэтажного проекта.
Среди многих проектов отметим «Балтийскую Слободу» - как отмечают журналисты, это коттеджный поселок комфорт-класса в Ломоносовском районе Ленинградской области. По всем плюсам - главный - это расположение в 20 км от КАД.
Владельцы проекта подошли к решению создания и территории и инфраструктуры так, чтобы слово "комфорт" не осталось просто маркетинговым ходом. Комфорт загородного проживания обеспечивают огромное озеро с хорошим пляжем и парк с велодорожками.
Все что необходимо для жизни - детсад, спортклуб, бассейн, SPA-салон, магазины и кафе и, естественно, сервисы - для гостей.
Пришло время создания таких территорий, на которых выстраивается не одномоментное желание заработать на продаже жилища, а создание комплекса услуг. Поселки такого типа могут формироваться для разных сегментов покупателей, различаясь уровнем и набором услуг. Жилищная сфера требует пристального внимания не только с точки зрения создания, но и управления коттеджной недвижимостью. Очевидно, что в этом вопросе с точки зрения законодательной базы необходимы соответствующие доработки с учетом практики жизни. Создать жилищный проект и вывести его в жизнь в российских условиях сродни подвигу - когда бизнес настроен на потребителя - все получается.
Количество сделок с квартирами в новостройках за собственные средства в Санкт-Петербурге выросло в 2 раза за год!
По итогам 1 квартала 2024 года число сделок, заключенных без привлечения ипотечных программ, на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняют это снижением доступности ипотечного кредитования.
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.
Итоги I квартала в ЖК «Катуар»: старт продаж в пяти новых корпусах!
Компания «Ферро-Строй» подвела итоги I квартала 2024 года в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар». В марте начались продажи квартир в корпусах 1-5. При этом в корпусах 10-14 реализовано порядка 95% от общего объема предложения.
Каждая четвертая квартира на Северо-Востоке Москвы продается в новостройках рядом с парком «Яуза»!
Благоустройство парковой зоны по обоим берегам реки Яуза и создание здесь полноценного общественного пространства сделаетПарк «Яуза» на северо-востоке Москвы самым большим по протяженности в Европе.