Вопросы комплексной безопасности коммерческой недвижимости актуальны для всех ее видов, будь это гостиница или современный торговый центр!
Важнейшим аспектом пожарной безопасности является применение при строительстве негорючих строительных и отделочных материалов, включая двери.
На рынке есть специальные металлические противопожарные двери, отмечают в компании "Металлоизделия". Этот производитель создал широкую номенклатуру подобных специализированных изделий и успешно продвигает на рынке противопожарные и огнестойкие двери востребованных модификаций.
Современные двери металлические противопожарные разнообразны, существуют различного предела огнестойкости - EI 60, EI 30, EI 90, EIS 60. Кроме того, есть разные виды отделки и сами конструкции.
В этом сегменте важен комплексный подход, когда замер, проектирование, изготовление, сборка, доставка и установка противопожарных дверей осуществляются по стандартам и из "одних рук".
Существует большое количество нормативных требований пожарной безопасности, предъявляемых, например, к гостиница. Один из экспертов, Александр Алешков, старший преподаватель кафедры пожарной автоматики Академии ГПС МЧС России, констатировал в 2018 году, что нормативы и стандарты регулярно обновляются. В декабре прошлого года вступил в силу Свод правил по проектированию новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общежитий и хостелов (СП 379.1325800.2018), где установлены требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, к долговечности и ремонтопригодности конструкций, а также требования к обеспечению пожарной безопасности и инженерно-техническому оборудованию.
Среди трендов при строительстве и эксплуатации отелей специалисты выделяют использование многомерного (3D и более) BIM-проектирования как эффективного способа построения единой комплексной системы безопасности на объекте.Эта методология обеспечивает гибкость и точность проектирования, согласование технических решений между собой.
Кроме дверей, важным аспектом пожарной безопасности выступает использование негорючих строительных и отделочных материалов, например, интерьерных пленок и покрытий. Они просты в использовании и имеют более низкую стоимостью по сравнению с натуральными материалами. Однако, на сегодняшний день 99% пленок относятся к ПВХ пленкам и в своем составе содержат токсичный хлорид, выделяемый при горении, и имеют класс среднегорючих материалов КМ3 (ка эм три). Нахождение в помещении с вредными продуктами горения может привести к отравлению и даже летальному исходу.
Отметим бренд - компанию 3М, которая представила единственную на рынке серию экологических не-ПВХ пленок 3М Envision™. Инновационная технология производства этих пленок без содержания хлорида делает материал абсолютно безвредным для нанесения в помещениях, даже в экстренных условиях пожара. При этом материалы полностью сохраняют технические свойства печатных пленок, идеально ложатся на любую поверхность - стены, кирпич и другие.
Вопросы комплексной безопасности коммерческой недвижимости требуют професиональных решений и они есть на рынке.