Состоялась церемония официального открытия делового центра в английском стиле Central Yard от компаний STONE HEDGE и Coldy Group.
Новый бизнес-центр расположен в ЦАО, по адресу: Бауманская ул., д. 7, в шаговой доступности от станции метро «Бауманская». Архитектурное решение Central Yard выполнено в классическом английском стиле, а во внутреннем дворе установлена часовая башня, напоминающая знаменитый лондонский Big Ben.
Внешний облик клубного делового центра сочетает в себе уют и теплоту дворянских домов в викторианском стиле и величие Вестминстерского дворца. Панорамные окна, аристократические пропорции, фасады из кирпича цвета бордо с классическими пилястрами изо дня в день будут радовать глаз обитателей и гостей делового центра.
Экономика переживает непростые времена и офисная недвижимость живет по своему. Несмотря на сложные экономические условия, объекты с высокой стадией готовности достраиваются и выходят на рынок. Такие данные были приведены компанией ILM (по итогам 1-го квартала 2015 года на рынке офисной недвижимости Москвы).
В обзоре приводятся позитивные цифры - с января по март на рынке было введено 291 тыс. кв. м, что на 27% превышает объем нового строительства за аналогичный период прошлого года. Более 65% всех введенных в 1 квартале помещений относятся к объектам класса Б+. Всего в первые три месяца года на рынок вышло 14 офисных объектов, из которых к классу А относятся два здания: бизнес центр «Демидов» в составе делового квартала «Красная Роза», а также башня «Эволюция» на территории ММДЦ «Москва-Сити», которая стала крупнейшим новым зданием (на его долю приходится около 30% всех площадей, введенных в 1 квартале 2015 г.). Стоит отметить, что ввод такого крупного объекта не повлиял на уровень свободных площадей в этом субрынке, так как офисные помещения в данном здание были реализованы еще до ввода в эксплуатацию.
Данный период сложен, но Москва, обладает большим количеством крупных компаний и организаций. И необходимо поддерживать статусность фирм. Руководители компаний выбирая стратегию, не забывают и о мелочах. Хотя, правильно ли называть убранство офиса и кабинетов руководителей - "мелочью". Порой наличие хорошего интерьера - это последняя точка в принятии решения. Часто помещение оставляет первое впечатление у клиента - серьезным гостям небрежности могут дать для оценки лишние отрицательные баллы. Эксперты рекомендуют качественное рабочее пространство. Как визуальный пример - европейский кабинет руководителя модели ola.
Еще одна интересная тенденция, которую выделяют специалисты - говорят о децентрализации деловых районов в главном мегаполисе страны. На офисном рынке Москвы это отразилось в территориальном распределении новых объектов: по итогам трех месяцев в общем объеме нового предложения всего 14% офисных площадей было введено в эксплуатацию в пределах ЦАО. Наибольший объем приходится на районы Москва-Сити (30%), а также юго-западного направления (31%), где были построены такие крупные объекты, как «Нео Гео» и корпус С «Омега2».
Итог есть - заа 1 квартал общий объем рынка офисных помещений за счет нового строительства увеличился на 1,7%. Для объектов класса А прирост составил 2,6%, для класса Б прирост составил 1,4%.
В планах - до конца 2015 г. на московском рынке готовятся к вводу в эксплуатацию еще более 1 млн. кв. м высококачественных офисных площадей. Жесткая экономика дала сигнал и часть заявленных строек видимо перенесут на более поздние сроки. Есть ожидание снижения объемов нового строительства на 40-50% по сравнению с 2014 г. Прогноз таков - до конца года будет достроено не более 600-700 тыс. кв. м офисных площадей.
Отделка зон общего пользования
Внутренняя территория Central Yard представляет собой уютную площадь в английском стиле с газонами, аккуратно подстриженными кустарниками, винтажными фонарями и деревянными резными скамейками. Она идеально подходит и для «мозговых штурмов», и для отдыха между бизнес-переговорами. Неповторимый облик и особый стиль внутреннему двору придает башня с часами, напоминающая знаменитый лондонский Big Ben.
Типичная особенность английских особняков – наличие ground floor, на котором располагаются рестораны, магазины и кафе. Поэтому на первом этаже делового комплекса Central Yard создана галерея помещений свободного назначения. Они идеально подойдут для кафе, магазинов, банков, офисов продаж.
Инженерное обеспечение комплекса включает в себя современные системы приточно-вытяжной вентиляции и пожаротушения, центральное отопление, интернет, телефонию. В Central Yard осуществляется круглосуточная охрана, действует система контроля доступа.
Руководитель департамента продаж компании STONE HEDGE Анастасия Малкова отмечает: «Наш предыдущий проект в английском стиле – комплекс офисных особняков Central Street, находящийся неподалеку, имел колоссальный успех. Покупатели говорили о том, что классическая британская архитектура, воплощенная в современном бизнес-центре, создает ощущение уюта и солидной основательности одновременно. Поэтому вполне естественно, что мы с нашим партнером – компанией Coldy Group с удовольствием продолжили английскую линию в комплексе Central Yard. Более того, это клубный деловой центр, то есть достаточно эксклюзивный, штучный продукт для Москвы. Его концепция объединяет в себе преимущества современного офисного комплекса и английского клуба. Клубность – это всегда подчеркнутая исключительность узкого круга людей. Поэтому наш проект привлек внимание компаний, которым важна не только представительская функция офиса, но и комфортная атмосфера делового центра с закрытой от посторонних внутренней территорией. Для тех же, кто заинтересован в высокой проходимости торговых помещений, кафе и офисов с большим потоком клиентов, мы предложили помещения с отдельными входами со стороны Бауманской улицы».
Общая площадь Central Yard составляет 7600 кв. м., старт продаж состоялся в мае 2014 года, в настоящее время реализовано 80% площадей. Стоимость – 5250 долл. за кв. м. Девелоперы проекта – STONE HEDGE и Coldy Group.