В Подмосковье Госжилинспекция помогла совету дома в Раменском изменить навязываемый управляющей компанией договор управления. В малоэтажном строительстве пока очень мало уделяется внимания проблеме управления в коттеджных поселках. Управление малоэтажным жильем, законодательство, роль контроля - эти вопросы в будущем будут увеличиваться по мере роста поселков.
Госжилинспекция Московской области предписала управляющей компании ЖК «Кратово» в Раменском дополнить договор управления домом №40/1 по улице Коммунистической. В него необходимо внести пункт о порядке контроля за выполнением обязательств управляющей компании. Жильцы добивались этого почти полгода, после чего совет дома обратился в областную Госжилинспекцию. «Несмотря на то, что в нашем жилом комплексе уже дважды проводились общие собрания жителей по вопросу навязывания управляющей компанией договора управления, составленного без учета мнений жителей, распространение этого договора продолжается», – писали жители.
Конфликт пыталась разрешить администрация Раменского района. Она предложила создать согласительную комиссию по обсуждению условий компромиссного договора. Жители сформулировали свои предложения, но управляющая компания ответила на них протоколом разногласий, в котором отвергла все предложения граждан.
Жильцы просили Госжилинспекцию провести правовую экспертизу договора управления, который предлагала УК ЖК «Кратово». Результатом внеплановой документарной проверки стало предписание управляющей компании в срок до 27 марта дополнить договор.
«В договоре управления многоквартирным домом должны обязательно присутствовать четыре существенные позиции, – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган. – Это состав общего имущества, перечень услуг и работ по его содержанию и ремонту, порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги. Четвертая обязательная позиция определяет, как собственники будут осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств».
Жилой комплекс Level Звенигородская в районе Хорошево-Мневники Москвы (СЗАО) получил разрешение на строительство!
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство двух корпусов на 1114 квартир в составе многофункционального жилого комплекса Level Звенигородская на северо-западе столицы.
Сокращение предложения жилья с отделкой подстегнуло спрос на ремонт под ключ!
Аналитики Авито Услуг и Авито Недвижимости выяснили, как изменилось предложение квартир с ремонтом от застройщика, и какие ремонтные работы стали самыми востребованными у россиян!
Количество сделок с квартирами в новостройках за собственные средства в Санкт-Петербурге выросло в 2 раза за год!
По итогам 1 квартала 2024 года число сделок, заключенных без привлечения ипотечных программ, на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняют это снижением доступности ипотечного кредитования.
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.
Итоги I квартала в ЖК «Катуар»: старт продаж в пяти новых корпусах!
Компания «Ферро-Строй» подвела итоги I квартала 2024 года в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар». В марте начались продажи квартир в корпусах 1-5. При этом в корпусах 10-14 реализовано порядка 95% от общего объема предложения.