В этом году установлена ответственность собственников за незаконную перепланировку нежилых помещений в многоквартирных домах. Жизнь потребовала изменить столичный Кодекс об административных правонарушениях и в него были внесены поправки. Данные изменения регулируют ответственность за несанкционированное переустройство и перепланировку нежилых помещений в жилых домах столицы. Они вступили в силу 16 июля 2013 года.
Внесение данных поправок было обусловлено ростом жалоб на незаконные работы, которые ведут собственники магазинов, кафе, офисов на первых этажах жилых домов. Такие помещения (порядка 30 тыс.) существуют во многих домах столицы. Их количество растёт с каждым годом, поскольку помещения первых этажей всё чаще переводятся из жилого фонда в нежилой с последующей перепланировкой под нужды бизнеса. Во многих случаях это происходит без согласования с Мосжилинспекцией. Перепланировка квартиры должна быть выполнена на основе соблюдения всех законодательных актов. Заказать проект перепланировки можно в ООО "ЖилПромПроект". Компания специализируется в данном направлении и разрабатывает для заказчиков необходимые для ремонта и согласования разделы проектной документации. Документация готовится по всем направлениям: вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, отопление, телефония и интернет, пожарная безопасность, автоматическое пожаротушение, а также проводит акустические расчеты. Отметим, что ни один проект перепланировки не может быть разработан без технического обследования здания, его конструкций, инженерных систем. Именно на основании технического заключения проектировщик обязан принимать решение о монтаже или демонтаже стен, разрабатывать узлы креплений, подбирать материалы. Для согласования и утверждения, необходимо представить также правоустанавливающий документ на владение квартирой, копии планов бюро технической инвентаризации квартир, расположенных выше и ниже этажом и акт обследования несущих конструкций. Сегодня важно знать, что в результате обсуждения законопроекта установлен размер штрафов для следующих категорий владельцев нежилых помещений:
· для граждан — от 2 до 2,5 тыс. рублей;
· для должностных лиц — от 5 до 50 тыс. рублей;
· для юридических лиц — от 300 до 350 тыс. рублей.
При этом добросовестные владельцы нежилых помещений, в которых уже была проведена незаконная перепланировка, смогут узаконить её в уведомительном порядке по так называемой амнистии, объявленной Правительством Москвы, с освобождением от наказания.
Тренды недвижимости: клубные дома, миниполисы и новые проекты для инвестиций!
Ежегодно премия «Рекорды рынка недвижимости» представляет самые интересные проекты со всей России, отмечая лучшие жилые комплексы, оригинальную архитектуру, концептуальные проекты и инновации. О трендах рынка недвижимости и строительной отрасли рассказываем на примерах проектов-номинантов премии 2024 года.
Жилой комплекс Level Звенигородская в районе Хорошево-Мневники Москвы (СЗАО) получил разрешение на строительство!
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство двух корпусов на 1114 квартир в составе многофункционального жилого комплекса Level Звенигородская на северо-западе столицы.
Сокращение предложения жилья с отделкой подстегнуло спрос на ремонт под ключ!
Аналитики Авито Услуг и Авито Недвижимости выяснили, как изменилось предложение квартир с ремонтом от застройщика, и какие ремонтные работы стали самыми востребованными у россиян!
Количество сделок с квартирами в новостройках за собственные средства в Санкт-Петербурге выросло в 2 раза за год!
По итогам 1 квартала 2024 года число сделок, заключенных без привлечения ипотечных программ, на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняют это снижением доступности ипотечного кредитования.
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.