Московская область - приоритетный регион, все события в котором мгновенно отражаются в информационной среде. В середине апреля  провела очередное заседание Общественного совета по вопросам долевого жилищного строительства в регионе.

На рассмотрении был отчет по ситуации с проблемными объектами застройщика СФК «Реутово». Данный проект - СФК «Реутово» -  является застройщиком двух проблемных объектов в Балашихе: ЖК «Южная звезда» – готов на 70%, строительство второго – ЖК «Некрасовский» – практически не начиналось. Здесь свыше 900 обманутых дольщиков ждут своих квартир, строительство не ведётся, застройщик вошёл в процедуру банкротства. По словам руководителя рабочей группы Игоря Гульева, запрашиваемые документы, которые могли бы прояснить ситуацию, застройщик не предоставил. Тем не менее рабочей группе удалось выяснить, что более 300 квартир на сумму свыше 500 миллионов рублей были проданы офшорной компании, зарегистрированной на Сейшельских островах.«При этом вместо финансовых обязательств были переданы ничем не обеспеченные и не имеющие рыночной стоимости векселя, держатели акций не установлены.

 

Поэтому мы считаем, что оплаты за эти квартиры не было, – сказал руководитель рабочей группы. – Мы выяснили и тот факт, что в нарушение закона 214-ФЗ часть дольщиков перечисляла деньги за квартиры на расчётный счёт не застройщика, а генерального подрядчика ООО "Капитал-Строй"». По словам председателя общественного совета Юрия Трофимова, на данный момент отношения между застройщиком и местной администрацией носят неконструктивный характер.Присутствующий на заседании генеральный директор СФК «Реутово» Сергей Жидаев ни на один вопрос не дал конкретного ответа. Члены Общественного совета через Общественную палату решили обратиться в прокуратуру и следственные органы, чтобы те разобрались в ситуации на объектах.

 

Но хорошие проекты есть - выгодные коттеджи на Новорижском шоссе. 

Аналитики говорят о том, что устойчивым лидером по количеству элитных загородных поселков остается Новорижское шоссе. На его долю приходится 34% от общего объема предложения. Наименьшее количество элитных поселков расположено на Калужском шоссе (6% от общего объема предложения). Это  данные консалтинговой компании Welhome.

Наибольшее количество элитных поселков расположено на удалении от 21 до 30 км от МКАД (51% от общего объема предложения). Наименьшее количество элитных поселков расположено на удалении от 1 до 10 км от МКАД (10% от общего объема предложения). 
По итогам III квартала 2013 г. площадь большинства придомовых земельных участков, выставленных на первичную продажу в элитных поселках Подмосковья, варьируется в диапазоне от 21 до 30 соток (37% от общего объема предложения). Наименьшее количество предложения приходится на участки площадью более 40 соток (5% от общего объема предложения).

С точки зрения консервативного рынка загородной элитной аренды спрос на загородное жилье в равной степени распределен на Новорижское и Рублево-Успенское направления. Существенная  часть песть и других направлениях (Минское, Киевское, Калужское).

В другом сегменте интерес представляет поселок с поэтическим названием "Серые цапли". Здесь компания дает возможность выбора -  участок под строительство дачи или загородного дома без подряда. Данное предложение очень демократично - можно  построить дом собственными силами или же доверить работу профи  и  заключить договор на строительство дачи с подрядом. Предлагается ряд разнооборазных проектов домов. Подбираете дачный дом - дачные участки Новорижское, пока они есть в наличии.