Мытищи, Балашиха и Люберцы стали лидерами по объему сделок в Подмосковье!
Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group изучили объем сделок в 2023 году по Московской области. Всего в регионе за прошлый год зафиксировано 58 974 сделки общей площадью 2 720 139 кв.м.
Лидером проведенных сделок с недвижимостью стали подмосковные Мытищи. Там в 2023 году заключено 5966 ДДУ по дате подписания. Это 10% от всех сделок с первичной недвижимостью на рынке Московской области. На втором месте Балашиха – 4722 продажи, замыкают тройку лидеров Люберцы – 3799 сделок.
Далее в рейтинге продаж расположились Котельники (2736), Одинцово (2407) и Химки (1869). В Красногорске совершено 1794 сделок с недвижимостью, что составило 3% от общего объема продаж в Подмосковье.
«ГК «Садовое кольцо» возводит два жилых комплекса «Тетрис» и «М_5» в Красногорске. Согласно нашим данным, в 2023 году каждую пятую квартиру здесь приобретали москвичи, больше половины покупателей (65%) работают в столице. Поэтому особенной популярностью у покупателей пользуются города из ближайшего ареала Москвы, соединенные с центром хорошо отлаженными транспортными артериями. А после запуска МЦД жителям Подмосковья добираться до работы стало ещё проще», — отметил заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.
В десятку наиболее продуктивных городов по сделкам с недвижимостью также входят Домодедово (1452), Пушкино (1431) и Видное (1153). По данным аналитиков минимальное количество сделок было заключено в Реутове, их было проведено всего 344.
Наибольшим спросом у покупателей подмосковной недвижимости пользуются 1-комнатные квартиры со средней площадью 42,3 кв.м. Однушки занимают 45% от общего объема продаж.
Почти в половину меньше покупают 2-комнатные квартиры. Их выбрали 27% покупателей. Средняя площадь двушек – 56,4 кв.м. На третьем месте по популярности у клиентов – квартиры-студии с площадью около 24,3 кв.м.
3-комнатные квартиры со средней площадью в 77,5 кв.м. привлекли внимание 8% покупателей. И всего лишь 1% заинтересованных в покупке новой квартиры выбрали 4-комнатные квартиры, площадью около 96 кв.м.
“Популярность однокомнатных квартир объяснима - они пользуются спросом у одиноких покупателей, молодых семей (преимущественно без детей), студентов, и тех, кто приобретает квартиру для пожилых родителей. Также такие квартиры становятся отличным вариантом в качестве первой недвижимости. Более того, традиционно именно такой формат является самым привлекательным для инвестирования - это связано с доступным бюджетом и большими перспективами окупаемости, - отмечает Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group. - Спрос на двух- и трехкомнатные квартиры будет поддерживаться в основном семьями с детьми - они активно пользуются программой семейной ипотеки, в рамках которой могут значительно улучшить свои жилищные условия. Что касается формата - наиболее востребованы в Московской области будут проекты с продуманной и насыщенной социальной инфраструктурой”.
Список наиболее активных девелоперов по объему продаж возглавили Самолет, ПИК, Гранель, ФСК и INGRAD.
INGRAD вошел в ТОП-10 крупнейших компаний строительной отрасли!
INGRAD признан стратегическим партнером Банка ДОМ.РФ по ИЖС!
INGRAD ввел в эксплуатацию ЖК RiverSky!