Активное строительство поселка премиум-класса «Клуб 20'71» началось в 2007 году по проекту знаменитого московского архитектора Сергея Скуратова, лауреата многочисленных архитектурных конкурсов. В рамках проекта на 21,7 га был построен 71 дом площадью от 400 до 600 кв.м. На сегодняшний день более половины домов в «Клубе 20'71» полностью заселены, в остальных идут ремонтные работы. В продаже осталось два дома площадью 460 кв.м каждый.
Инфраструктура поселка «Клуб 20'71» включает в себя: клубный дом с бассейном, сауной, тренажерным залом, детской комнатой и помещениями для организации мероприятий; детские и спортивные площадки; прогулочные зоны; продуктовый магазин.
Опрос жителей поселка показал, что наиболее востребованным объектом инфраструктуры в поселке является клубный дом, в частности – расположенные в нем бассейн и детская комната. На втором месте по популярности – детские площадки, а третье место занимает спортивная площадка, которая зимой превращается в каток. Наименьшей же популярностью у жителей поселка пользуется магазин.
«Поселок «Клуб 20'71» можно смело назвать уникальным с точки зрения развитости и востребованности объектов инфраструктуры, - отмечает Татьяна Румянцева, руководитель отдела продаж компании «Высота». – Во-первых, все анонсированные застройщиком объекты были построены в полном объеме и сегодня активно функционируют. Во-вторых, в «Клубе 20'71» соблюден идеальный баланс детской и спортивной инфраструктуры. Более того, удачное расположение объектов позволяет родителям и детям спокойно отдыхать как вместе, так и по отдельности. Так, в здании, где находятся бассейн и тренажерный зал, также есть детская комната – здесь можно оставить детей на время занятий. Спортивные площадки предназначены для всех возрастных категорий и очень активно используются».
По словам Румянцевой, единственным объектом инфраструктуры, который пока не завоевал большой популярности, является местный магазин. Большинство жителей предпочитают делать покупки в крупных супермаркетах, расположенных на выезде из Москвы. «Тем не менее, мы ожидаем, что востребованность магазина возрастет до должного уровня после того, как поселок будет полностью заселен, и окончательно определятся потребительские предпочтения жителей, а вместе с ними – и ассортимент магазина», - говорит эксперт.
«Факторы, влияющие на выбор клиентом объекта загородной недвижимости, претерпели серьезные изменения с развитием рынка. Сегодня клиент покупает не просто дом, а образ жизни. - отмечает Ирина Могилатова, генеральный директор агентства недвижимости Tweed. – На первый план выходят характеристики не только дома, но и поселка. Продуманность концепции и грамотно подобранная инфраструктура, обеспечивающая комфорт проживания и активность жителей поселка, играет первостепенную роль в принятии решения о покупке дома. Это подтверждается и рынком: качественная инфраструктура способна повысить цену недвижимости в поселке вдвое по отношению к проекту, менее ликвидному по данному параметру. При этом более востребованным все равно будет именно поселок с хорошей инфраструктурой».
Напомним, «Клуб 20'71» расположен в 20 км от МКАД по Минскому или Киевскому шоссе. Коттеджный поселок полностью построен и введен в эксплуатацию, домовладения распроданы на 97%. В продаже остались последние два участка с коттеджами серии Club Gold площадью 460 кв.м каждый. Для потенциальных покупателей сейчас проходит специальная акция, в рамках которой участок с домом можно купить по сниженной стоимости - за $1,7 млн.
Обслуживанием «Клуба 20'71» занимается управляющая компания «Высота-Сервис». Поселок находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением и полностью обеспечен всеми современными коммуникациями: системой пожарной сигнализации, высокоскоростным Интернетом, телефонной связью, кабельным телевидением. Поселок газифицирован, электрифицирован, вода подается из собственной артезианской скважины. «Клуб 20'71» предназначен для постоянного проживания.
www.vysota.ru
На апрельской выставке по развитию городской инфраструктуры в Москве была представлена продукция для организации отдыха со спортивным уклоном прямо на улице.