Как уже писал портал www.alldoma.ru - малоэтажный жилой район «Новая Ижора» - это принципиально новый для России стандарт городского района для постоянного проживания. Это не дачный и не коттеджный поселок, это полноценный городской район со всей социальной и коммунальной инфраструктурой, привычной для каждого горожанина. Всего на территории 285 гектаров будет построено порядка 6 тысяч домов. К концу 2009 года «Новая Ижора» станет полноценным жилым районом. На 20 тысяч человек здесь будет приходиться 500 тысяч квадратных метров жилья. (Внимание - материал 2008 года!)
Новости по Новой Ижоре:
Визит Владимира Путина в Новую Ижору
ГК "Балтрос" сделает дружественный прием для жителей "Новой Ижоры"
«Балтрос» на PROEstate
Конкурс проектов малых архитектурных форм
Как пишет "Коммерсант" (Санкт-Петербург) "Балтрос" обратился в Минрегионразвития с предложеним выкупить жилье для социальных нужд в проекте "Новая Ижора". Сведения газете предоставил представитель Минрегионразвития. По мнению "Коммерсанта" министерство намерено поддерживать только региональных застройщиков, а петербургские компании не входят в их число, пэтому предложение "Балтроса" было отклонено.
Александр Тарасов, вице-президент компании, заявил, что не слышал о подобном обращении в Минрегионразвития. В свою очередь, участники рынка утверждают обратное. В частности, глава "Лемешко и партнеры" Дмитрий Лемешко уверен, что помимо "Новой Ижоры" "Балтрос" предлагал и второй проект компании -- "Славянка". Он также отметил, что если текущая стоимость квадратного метра в "Новой Ижоре" начинается от 45 тыс. рублей за квадратный метр, то министерству компания, вероятно, предлагала с существенным дисконтом -- как минимум по 35 тыс. рублей за квадратный метр.
Проект "Новая Ижора" стартовал в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье -- гражданам России". Проект предполагал инженерную подготовку территории площадью 285 га недалеко от Колпино, ее комплексную застройку односемейными жилыми домами площадью до 133 кв. м и таунхаузами с квартирами площадью 40-70 кв. м. Всего должно быть возведено более 500 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Предположительно в новом районе будут проживать 15-20 тысяч человек. По ранее звучавшей информации, 80% "Балтроса" принадлежало пяти компаниям, подконтрольным банкирскому дому "Санкт-Петербург", и еще 20% -- Сергею Подобеду, президенту компании, который ранее занимал пост главы "Роснедвижимости".
Продажи квартир в проекте "Новая Ижора" начались еще весной этого года, однако, по словам нескольких петербургских брокерских компаний, темпы продаж существенно сократились, а долговая нагрузка компании значительна. Обращение к Минрегионразвития объясняется еще и тем, что местные власти вряд ли смогут помочь компании. В частности, Алексей Белоусов, генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада", рассказал, что на встрече застройщиков с губернатором города Валентиной Матвиенко в рамках обсуждения закупок жилья для ветеранов Великой Отечественной войны городские власти без энтузиазма отнеслись к идее покупки квартир в "Новой Ижоре", несмотря на привлекательную стоимость квадратного метра. Основной причиной отказа стало отсутствие социальной инфраструктуры, несоответствие параметрам социального жилья (слишком большая площадь), а также удаленное местоположение жилого квартала от центра города. Впрочем, у "Балтроса" остается шанс участвовать в общем конкурсе по продаже свободных участков для строительства социального жилья.