22 января, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства провел селекторное совещание с министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.
В московской студии в совещании, проходящем в режиме видеоконференцсвязи, приняли участие начальник отдела контроля Фонда ЖКХ Алексей Керсов, заместитель начальника департамента мониторинга и контроля Фонда ЖКХ Николай Семенов, заместитель начальника отдела по переселению и капитальному ремонту Минстроя РФ Елена Семенова и другие.
Оренбургскую область представляли – исполняющий обязанности министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Ольга Мищерякова, представители общероссийского народного фронта, общественного контроля и администрации г. Оренбурга.
В ходе селекторного совещания обсудили ход устранения замечаний, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан в рамках региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Данный реестр сформирован по результатам выездных мониторинговых мероприятий, проводимых Фондом ЖКХ, публикаций в СМИ, жалоб, поступивших от граждан. Реестр также включает в себя сведения, предоставленные Общероссийским общественным движением «Народный фронт «За Россию», Национальным центром общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» и другими общественными организациями.
В реестр по Оренбургской области было включено 46 обращений, большинство из них уже рассмотрены, на контроле у Фонда ЖКХ осталось 10.
Исполняющий обязанности министра Ольга Мищерякова, комментируя ситуацию по оставшимся обращениям, отметила, что сегодня состоится очередное заседание по вопросу устранения выявленных недостатков качества жилья, предоставленного гражданам. В начале этой недели также прошла выездная проверка комиссии по рассмотрению обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Оренбургского района. В ходе рабочей поездки были охвачены три населенных пункта: поселок Юный, сёлы Нижняя Павловка и Дедуровка. Проверка проводилась совместно с представителями строительных компаний и органов местного самоуправления. По итогам выезда застройщики обязались выявленные дефекты устранить в согласованные сроки, а в селе Нижняя Павловка обращение собственницы застройщик уже отработал.
Так, в поселке Юный Горного сельсовета комиссия посетила два двухквартирных дома на улице Луговая. Собственница квартиры № 2 Наталья Максимова пожаловалась комиссии, что у нее на потолках на кухне и в коридоре собирается конденсат воды. Комиссия тщательно осмотрела жилое и чердачное помещения, вентялиционные каналы. Какие-либо строительные нарушения не выявлены, целостность кровли не нарушена, утеплители уложены в соотвествии со строительными стандартами. Возможно, кондесат образуется из-за повышенной влажности в помещении, поскольку у хозяйки ребенок дошкольного возраста, ей приходится стирать ежедневно. Принято решение установить на этой неделе дополнительные вентиляторы в вентканалы.
В селе Нижняя Павловка комиссия посетила дом 1/2 по улице 50 лет Октября. Как отметила собственница квартиры № 2 Надежда Кондорина, появившаяся осенью протечка застройщиком уже устранена, а образовавшая на цементной штукатурке межкомнатной перегородки трещина будет устранена до конца текущей недели.
В селе Дедуровка проинспектированы четыре двухквартирных дома, возведенные на улицах Новая и Урожайная. Собственники двух квартир пожаловались, что на стенах появились трещины. Кроме того, семья Пятковых сообщила, что осенью в комнате со стороны вытяжки образовалась протечка. По согласованию с собственниками, к устранению этих недостатков застройщик приступит с наступлением весны.
Кроме того, минстрой области также дал разъяснения по поводу результатов проверки активистов ОНФ по исполнению контрактов по строительству домов для переселенцев из аварийного жилья в Оренбурге.
В рамках заключенных контрактов на строительство на улицах Геофизиков и Рижская/Тобольская возведено восемь домов. Выполнение чистовой отделки помещений пришелся на зимний период. Изначально застройщик принял решение проводить данные работы при прогреве внутренних помещений тепловыми пушками. Однако в некоторых квартирах свежеоклеенные обои стали отслаиваться, плитка вспучилась. Поэтому было принято решение проводить отделку помещений при условии отопления системой газоснабжения. Отметим, что пуск газа осуществляется после ввода объектов в эксплуатацию.
На трех домах по улице Рижская/Тобольская чистовая отделка выполнена на 80%. По информации администрации г.Оренбурга, газ в дома по улице Геофизиков будет пущен не позднее середины следующей недели. Таким образом, к чистовой отделке подрядчик приступит в начале февраля.
Выполненные работы по отделке фасадов металлосайдингом двух домов на улице Геофизиков не прошли испытания аномальными погодными условиями, установившимися на территории Оренбургской области в начале январе. Пришедшие в негодность элементы были демонтированы. В настоящее время подрядчик устраняет замечания.
Два дома на улице Турбинная возведены в соответствии федеральным законом о долевом строительстве. Данные многоквартирные дома введены в эксплуатацию с черновой отделкой, это не противоречит 214-му федеральному закону. Часть квартир предназначается для переселенцев из аварийного жилья. Они будут переданы гражданам после завершения чистовой отделки. В настоящий момент степень готовности квартир составляет 90%.
В единую информационную систему муниципалитетом введена информация о вводе объектов в эксплуатацию, а не о расселении граждан. Таким образом, факт ввода недостоверной информации в единую информационную систему АИС «Реформа ЖКХ» не подтвердился.
По четырем домам на улице Турбинная и двум домам на улице Мирнинская контракты в стадии расторжения, поскольку изменен способ расселения – на предоставление возмещения.
До 27 января администрация г. Оренбурга обязалась представить в Фонд содействия реформирования ЖКХ график завершения работ на объектах.