Мировая недвижимость не стоит на месте - в каждой стране экономические условия заставляют власти и бизнес менять правила игры и законы. В недвижимости все движется и меняется.
В России компания Urban Group раньше реализовала первый этап строительства ЖК «Солнечная система», расположенного в городском округе Химки. Проект интересен архитектурой. Так, в середине декабря были сданы в эксплуатацию три корпуса дома №3 и детский сад. Передача ключей первым новоселам начнется уже весной 2016 года, что опережает срок, обозначенный в ДДУ, более чем на 9 месяцев. В настоящее время проводятся работы по благоустройству прилегающей территории, после завершения которых, ключи от квартир будут переданы в отдел клиентского сервиса. Важно отметить, что на первом этаже одного из домов уже начал работу детский сад №7. Открытие образовательного учреждения состоялось в минувший вторник при участии министра строительного комплекса Московской области Сергея Пахомова и руководителя администрации городского округа Химки Владимира Слепцова.
В
Центре юридических услуг и оформления недвижимости отмечают, что независимо от сроков сдачи объекта, самое пристальное внимание должно быть к документам, правоустанавливающим момент перехода жилья в собственность. Эта компания знает о процессах в недвижимости все. Ее основным видом деятельности является оказание юридической помощи - в центре работают только высококвалифицированные юристы и адвокаты, имеющие большой практический опыт работы в правоохранительных органах, судах, а так же в юридических подразделениях крупнейших организаций.
Юрист по сделкам с недвижимостью - необходимый помощник в жилищных вопросах.
«Мы смогли увеличить темпы строительства объектов и сохранить при этом высокое качество. Это стало возможным благодаря вертикальной интеграции, а также оптимизации бизнес-процессов внутри компании. Отдельно хочу отметить, что впервые одновременно с постройкой дома был сдан и детский сад, расположенный в шаговой доступности и оснащенный всем необходимым современным оборудованием. Нам важно, чтобы к моменту заселения, для жильцов уже функционировала вся необходимая инфраструктура», - говорит заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов.
В Болгарии, впервые за последние десять лет, власти Солнечного берега решили разработать строительный план, который определит дальнейшее развитие этого популярного болгарского курорта. По мнению главного архитектора курорта Георги Бакалова, строительство, которое велось на Солнечном берегу в последние годы, лишь снизило привлекательность этого туристического направления, передает NewsBG.
«Солнечный берег был планирован как трех-четырех звездный туристический комплекс. Сегодня же курорту можно дать три, а может, и меньше звезд. Созданная инфраструктура отвечает требованиям всего лишь одной трети отдыхающих. Озеленение курорта резко сократилось, из-за чего ухудшился и сам туристический продукт», - подчеркнул специалист.
По мнению экспертов из экоинспекции, очистные сооружения на курорте, на котором уже давно отдыхает больше чем предполагаемые 22 000 туристов, не соответствуют необходимым требованиям. Однако по мнению представителей министерства, экологическая ситуация на Солнечном берегу еще не вышла из под контроля.
«Солнечный берег - отличный курорт. Многие говорят о слишком высокой плотности застройки, но это не так. В основном плохой облик курорту придают временные объекты, в которых что только не продается», - заявил со своей стороны замминистра туризма Иво Маринов.
Проверка строительной инспекции установила, что 585 временных объектов курорта работает незаконно, а новые нелегальные постройки появляются каждый день. У государства нет прав их снести, а инспекторы могут лишь наложить штраф в размере 5 000 левов (около €2 500).
Власти курорта надеются, что новый строительный план поможет решить эти и другие проблемы на Солнечном берегу.
По сообщению Globes.co.il, цены на недвижимость в Израиле увеличиваются до сих пор. Наряду с подорожанием нового жилья, объекты на вторичном рынке также подросли в цене: на 5% за год.
Даже в стабильной Щвейцарии есть определенные проблемы. В 2012 году в Швейцарии был принят закон, ограничивающий строительство загородных домов. Сегодня рынок недвижимости на многих популярных курортах практически встал: количество сделок резко сократилось, а расходы покупателей выросли. Как пишет Наша газета, количество сделок с недвижимостью на швейцарских курортах упало в два-три раза, а некоторые агентства жалуются, что у них вообще не осталось клиентов.
По сообщению (SV Development svdevelopment.com), тайские девелоперы считали в начале этого года, что в стране нет необходимости вводить специальные меры по контролю над рынком недвижимости. Председатель Банка Тайланда Прасарн Трайратворакул отмечал, что на рынке жилья в настоящий момент нет никакого беспорядка, в который банк должен был бы вмешаться. Об этом сообщает портал Property Report. Увеличивающееся количество строительных проектов в стране может убедить многих наблюдателей в том, что Таиланду в скором времени потребуется введение таких же мер по контролю над рынком жилья, как в Сингапуре. Время показывает, что эти данные справедливы. В 2012 году в Таиланде было раскуплено свыше 80 тыс. жилых объектов. В 2013 году 13 строительных компаний анонсировали планы по сооружению 216 проектов общей стоимостью $10 млрд.