При приобретении недвижимости в другой стране очень важно знать и соблюдать местное законодательство, регулирующее условия продажи или покупки квартир, домов.
Любое приобретение недвижимости в Турции регистрируется в кадастровой книге - любой покупатель может быть зарегистрирован как владелец собственности, ему предоставляется специальный регистрационный номер. Сам документ (акт) о покупке или продаже недвижимости в этом государстве можно найти в специализированных картотеках Регистрационных палат недвижимости, а также в государственном земельном кадастре.
Сейчас прямо в Росси можно заказать недвижимость в Мерсин. Мерсин является жемчужиной Турции, этаким «турецким раем». Здесь целебный воздух с гор Торос и Средиземного моря, круглый год сухой и теплый климат Мерсинского побережья. Для мнгих лечебный запах цитрусовых садов делает жизнь человека полезной. Город Мерсин, столица одноименной области, который круглый год купается в лучах горячего средиземноморского солнца. Десяток тысяч лет истории расскажут - это мир ушедших цивилизаций.
Вниание: чтобы акт заполнить и покупатель и продавец обязаны предоставить необходимые для этого документы, а именно: паспортные данные, сведения о родителях, фотографии 3х4, а также должны иметь четкие обоснования причины продажи и покупки недвижимости в Турции. Важно - если же в процессе купли-продажи покупатель является жителем другого государства, при нем обязательно должен иметься переводчик.
Налоговые сборы в Турции значительно меньше, чем в странах Евросоюза - так, налог на продажу объектов недвижимости в Турции равен 3%. Если продается объект недвижимости на вторичном рынке, то 1,5% уплачивает продавец. Услуги нотариуса при оформлении сделок по купле-продаже недвижимости составляют еще 1,5%. Налог на недвижимость, взимаемый каждый год, составляет от 0,2 до 0,6% от заявленной стоимости, при этом не наблюдается никакой корреляции с типом объекта недвижимости и его размерами.
Договор Купли-Продажи объекта недвижимости в Турции составляется на английском и русском языках и его подписывают продавец и покупатель. Но надо учесть, что в договоре в обязательном порядке должны быть проставлены следующие позиции:
имена покупателя, продавца (или застройщика), также указываются все адреса;
контрактная цена объекта недвижимости, иначе называемая покупной;
размер депозита и график выплат оставшейся суммы;
дополнительные условия сделки (особые пожелания покупателя или продавца).