Правительство Иркутска и АИЖК помогут обеспечить жильем сотрудников РУСАЛа.
В рамках VII Байкальского международного экономического форума подписано соглашение о сотрудничестве между правительством Иркутской области, ЗАО «РУСАЛ Глобал Менеджмент Б.В.», Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и Иркутским региональным жилищным агентством. Цель соглашения - обеспечение жильем сотрудников Тайшетского алюминиевого завода (ТаАЗ) в Иркутской области. Основой реализации проекта станет разработанная в 2009 году и успешно реализуемая в АИЖК программа «Стимул».
Подписанное соглашение нацелено на обеспечение жильем работников ТаАЗа и членов их семей и предусматривает как сотрудничество в области строительства жилья, объектов социальной и инженерной инфраструктуры, так и создание для сотрудников возможностей приобретения и найма жилья на специальных условиях.
Согласно намерениям сторон, РУСАЛ сформирует заказ на объем и характеристики нового жилья и объекты инфраструктуры. АИЖК, работая в рамках «Стимула», обеспечит финансирование проекта, а также рассмотрит вопрос о разработке специальных условий ипотечного кредитования для сотрудников.
Управление проектом будет возложено на Иркутское региональное жилищное агентство, которое обеспечит выполнение строительных работ, их финансирование за счет собственных и привлеченных средств, а также займется ипотечным кредитованием по программам АИЖК.
Правительство региона, в свою очередь, будет обеспечивать стратегический контроль: оказывать содействие в выделении свободных земельных участков, осуществлять мониторинг строительства и контроль исполнения обязательств, принятых сторонами, а также рассмотрит вопрос увеличения уставного капитала Иркутского регионального жилищного агентства, необходимого для успешной реализации проекта.
Как будет осуществляться приватизация в таких проектах - покажет время. На самом деле, приватизация не является сложной и по силам любому гражданину РФ. Помощь специалиста понадобиться только в нестандартных ситуациях - когда неободимо оформить собственность на служебные жилые помещения или комнаты в общежитиях. Обычно в их приватизации отказывают, но иногда добиться все-таки можно – в судебном порядке, и тут без помощи специалиста практически не обойтись. Также посторонняя помощь потребуется, если в квартире сделана незаконная перепланировка, имеется какой-то конфликт между проживающими и т.п. Специалисты считают, что при обращении в службу «одного окна» процесс может занять от четырех месяцев и более. При обращении к риелторам все пройдет гораздо быстрее – от двух недель до полутора месяцев. Но за сервис придется заплатить от 15 000 до 50 000 рублей. Системы «одного окна» нет в Подмосковье – там документы нужно собирать самостоятельно, и в этих условиях помощь риелтора может оказаться необходимой. Об этом была статья в журнале www.metrinfo.ru.
«Агентство заинтересовано в участии в подобных проектах, - подчеркнул генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. - Мы считаем, что эта перспективная и своевременная совместная инициатива региональных администраций, Агентства и крупных компаний помогает не только решить жилищный вопрос сотрудникам крупных предприятий, а работодателям удержать квалифицированных персонал на местах, но и активизировать строительство жилья экономкласса в регионах, предусмотренное региональными жилищными программами».
Департамент информационной политики ОАО «АИЖК»