По данным Банка России, в январе-феврале 2015 года выдано 92 063 ипотечных кредита на общую сумму 150,1 млрд рублей, что составляет 78% от уровня января-февраля 2014 года в количественном и 76% - в денежном выражении. Средняя сумма рублевого кредита составила 1,63 млн рублей по сравнению с 1,73 млн рублей по итогам 2014 года. В феврале темпы падения рынка ипотечного кредитования ускорились: было выдано 49 038 кредитов на сумму 79,6 млрд рублей, что на 33% меньше февраля 2014 года. Средневзвешенная ставка выдачи в феврале 2015 года составила 14,7% годовых, что является максимальным значением с сентября 2009 года.
Реализация программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на приобретение строящегося жилья или жилья в новостройке позволит поддержать как рынок ипотеки, так и отрасль жилищного строительства. Уже по итогам марта банки регистрируют рост числа заявок на субсидируемые кредиты, что должно способствовать как замедлению темпов снижения рынка ипотеки, так и снижению средневзвешенных ставок выдачи в статистике Банка России. По данным Минфина России, на 9 апреля 2015 года заявки на предоставление субсидий в рамках указанной программы подали 34 организации на сумму 344,5 млрд руб., из них 19 заявок на 216,1 млрд руб. уже признаны соответствующими требованиям программы.
Темпы падения рынка ипотечного кредитования ниже, чем потребительского беззалогового. Так, объемы выдачи потребительских (не ипотечных) кредитов в январе-феврале 2015 года снизились на 45% по сравнению с январем-февралем 2014 года, в то время как объемы выдачи ипотечных кредитов снизились на 24%. Доля выдачи ипотечных кредитов в общем объеме кредитования физических лиц по итогам января-февраля 2015 года выросла на 4,9 п.п. (по сравнению с аналогичным периодом 2014 г.) и достигла рекордных 21,7%.
Кроме того, ипотечные кредиты остаются более качественным активом по сравнению с другими потребительскими кредитами: по данным Банка России, на 1 марта 2015 г. доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,3% по сравнению с 12,2% по иным ссудам населению. Автор/источник http://www.ahml.ru/