29-го августа 2011 года окончательно вступили в силу новые ставки кредитования по всей продуктовой линейке АИЖК (кроме продукта «Военная ипотека»).
АИЖК объявило о снижении ставок еще 1 июля 2011 года - с этой даты заемщик уже мог получить кредит/заем на новых условиях. Однако формально партнеры Агентства в течение двух месяцев могли выдавать кредиты/займы и по старым условиям: по сложившейся практике, при внесении существенных изменений в Стандарты, предоставляется время на адаптацию.
Ипотечный кредит «Новостройка» - это средства на приобретение комфортабельного жилья в новых многоквартирных домах по ставке не выше 11%. Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов для покупателей жилья эконом-класса, участников государственных жилищных и социальных программ.
Ипотечный кредит «Материнский капитал» - это выгодные условия кредитования для распорядителей средствами материнского (семейного) капитала для приобретения готовых квартир. Условия программы позволяют увеличить максимально возможную для заемщика сумму кредита на сумму материнского капитала и приобрести более комфортное жилье, чем позволяет размер его доходов.
Стандартный ипотечный кредит - это ваша возможность приобрести жилье в собственность по вашему выбору: квартиру или жилой дом , на первичном или вторичном рынке. При расчете суммы кредита могут учитываться доходы до трех созаемщиков.
Ипотечная программа «Военная ипотека» - это кредит на приобретение готовых квартир для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Условия программы позволяют получить кредит на сумму до 2 млн. рублей, независимо от размера доходов военнослужащего.
Ипотечный кредит «Переменная ставка» - это средства на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке. Размер процентной ставки по кредиту привязан к ставке рефинансирования Центрального банка РФ.
Ипотечный кредит «Малоэтажное жилье» - это благоприятные условия кредитования для приобретения или строительства квартир и домов на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки.
Специальные условия «Залоговое жилье»
Ипотечный кредит предоставляется для приобретения залогового имущества, находящегося на балансе АИЖК: квартир, комнат и жилых домов с земельным участком. При этом ставка кредитования составляет всего 3/4 ставки рефинансирования, установленной Банком России (при условии заключения заемщиком договора личного страхования).
Из истории (2010 год):
Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, разрешающий использовать материнский капитал на строительство и реконструкцию частного дома собственными силами.
Документ, в частности, предоставляет дополнительные социальные гарантии семьям, имеющим двух и более детей. Им дается право использовать средства маткапитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения специализированных подрядных организаций. В настоящее время такие средства перечисляются только подрядчикам.
Проектом закона определяется порядок и условия перечисления средств. Так, 50 проц можно будет получить при предоставлении разрешения на строительство, остальное – не ранее чем через полгода при подтверждении проведения основных работ. Эти деньги могут быть также выданы на компенсацию затрат за уже построенный /реконструированный/ собственными силами индивидуальный дом, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года. При этом из числа собственников исключаются проживающие совместно с родителями и детьми иные члены семьи.
Одновременно продлевается на 1 год, до 1 мая 2011 года, срок получения за счет средств материнского капитала единовременной выплаты в размере 12 тыс рублей на любые повседневные нужды.
"Изначально одной из возможных целей расходования средства материнского капитала было улучшение жилищных условий семьи, - напомнила сегодня журналистам первый замруководителя фракции "Единая Россия" Татьяна Яковлева. - Однако целый ряд ограничений не давал родителям права на эти деньги самостоятельно строить дом". Между тем, продолжила она, "для многих молодых семей, особенно в сельской местности, вопрос создания дома своими силами – самый актуальный". "Нередко многодетным семьям отказывают банки в ипотеке, целевой кредит на строительство – тоже неподъемен, а набрать разнокалиберных кредитов – всегда риск пойти по миру. Очевидно, что финансовой помощью в строительстве собственного жилья может стать материнский капитал", - считает депутат.
"Да и для горожан, которые не могут приобрести квартиру в крупном городе, строительство частного дома может стать выходом для обретения заветных квадратных метров", - сказала Яковлева, признав, впрочем, что "на 300 тыс в Центральной России разве только угол в коммуналке можно купить". "Зато собственными силами, без привлечения подрядных организаций, на эти деньги можно выстроить хоть и не шикарный коттедж, но вполне пристойный домик, в котором у каждого члена семьи будет своя комната", - заключила она.