В Санкт-Петербурге в июне была завершена работа Комиссии по принятию проекта Правил землепользования и застройки города.
Заседание прошло 15 июня в Смольном, под председательством вице-губернатора Игоря Албина. Как сообщает официальный сайт правительства региона, работа проводится в соответствии с принятым решением о подготовке проекта Правил Комитетом по градостроительству и архитектуре на основе Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Министерства экономического развития РФ, разработан проект Правил.
Директор СПб ГКУ «Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга» Юрий Бакей отметил, что в рамках разработки проекта Правил выполнена работа по подготовке общей части проекта, карты градостроительного зонирования, карты высотного регулирования и градостроительных регламентов. В соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия в Правилах в обязательном порядке отображены территории объектов культурного наследия, границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон. Структура и основные положения проекта Правил остались неизменными и соответствуют действующей редакции, утвержденной в 2009 г.
Работа шла этапно и в начале на заседаниях Комиссии по землепользованию и застройке рассмотрены предложения об изменении Правил, поступившие в Комитет по градостроительству и архитектуре в период с 15 по 22 сентября 2015 года. Эксперты отметили, что поступило более 350 предложений от физических и юридических лиц. Основная часть поступивших заявок касалась приведения в соответствие территориального зонирования Правил функциональному зонированию Генерального плана.
В период с 13 по 20 января 2016 г. в 18 административных районах города проведены публичные слушания. На заседаниях Комиссии, состоявшихся в период с 28 марта по 1 июня, рассмотрено 2291 предложение, поступившее в рамках слушаний. По территориальному зонированию поступило 683 заявки, принято 235. По высотному регулированию – 748 заявки, принято 462. По текстовому содержанию – 860 заявок, принято 181.
Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга на заключительном заседании подвела итоги своей работы и единогласно приняла решение представить проект Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, подготовленный с учетом результатов публичных слушаний по проекту и решений Комиссии, Губернатору Санкт-Петербурга для внесения на утверждение в Правительство Санкт-Петербурга.
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Борис Вишневский, обращаясь к коллегам по работе Комиссии, сообщил, что сегодня Заксобрание утвердило в целом законодательную инициативу группы депутатов о внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части наделения субъектов РФ правом самостоятельно своими законодательными актами утверждать порядок (процедуру) учета мнений граждан, высказанных в ходе публичных слушаний по градостроительным вопросам. «Когда меня спрашивали в Законодательном Собрании: если такие полномочия будут предоставлены, то какой порядок вы хотели бы установить на территории Санкт-Петербурга, я приводил в пример именно ту процедуру подробнейшего обсуждения поправок, поступивших на общественных слушаниях, которая была организована нашей Комиссией за последние месяцы», - сказал депутат и поблагодарил председателя Комиссии за такую организацию работы.
Сегодня для второй столицы России важен баланс интересов бизнеса, застройщиков и жителей, упор делается на формирование полноценной, комфортной городской среды.
В компании «Петрополь» - petropol.ru, первом fee-девелопере в Санкт-Петербурге, оказывающем весь комплекс услуг для инвесторов, уверены, что любые усилия бизнеса, попадая на благодатную почву взвешенных и понятных решений, как раз и создают базис для реализации удобных проектов.
Поиск и оценка земельных участков - это первый этап, а конечный - реализация квартир конечным покупателям. Специалисты компании подчеркивают: "Строительство жилой недвижимости – основное направление деятельности компании «Петрополь». Наша работа начинается с подбора и оценки земельного участка и разработки маркетинговой концепции. Далее, работая с проектировщиками, мы формируем конечный продукт, выбираем наиболее выгодную схему финансирования, готовим проектную и разрешительную документацию, контролируем ход строительных работ, рекламируем и продаем квартиры. Общаясь напрямую с покупателями, мы знаем их потребности и пожелания к своему будущему жилью, и воплощаем их в новых проектах. Вот почему люди, однажды купившие в нашей компании квартиру, приходят к нам снова или рекомендуют нас друзьям как надежного застройщика".
Проект постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении Правил землепользования и застройки планируется вынести на утверждение Правительством города 20 июня 2016 г.