На внеочередное заседание Совета ректоров вузов Оренбуржья прибыли заместитель председателя Комитета по бюджету и налогам Государственной Думы РФ А.Б. Коган, генеральный директор ООО "Уральская строительная компания" О.М. Ситников, председатели профсоюзных организаций коллективов преподавателей вузов. Вопрос для обсуждения: создание закрытого жилищно-строительного кооператива для работников вузов Оренбургской области.
А.Б. Коган подчеркнул, что сейчас главная задача - чтобы каждый потенциальный член кооператива понимал свои обязанности, поэтому провел для собравшихся небольшую презентацию положений нового закона. В соответствии с ним в члены кооператива могут быть включены граждане, основным местом работы которых является, в частности, работа в федеральных государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования. Граждане имеют право на однократное вступление в члены такого кооператива. Один пай соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения, а одному члену кооператива предоставлено право владения только одним паем. Запрещается передавать пай лицам, не относящимся к тем категориям граждан, которые имеют право быть принятыми в члены таких кооперативов. Исключение составляют случаи наследования паев. Существует также запрет на добровольную ликвидацию кооператива до даты передачи жилых помещений в собственность всех его членов.
За счет чего планируется 30-процентное удешевление жилья? Как строители смогут уложиться в жесткую цену в 20 тысяч рублей за квадратный метр? Федеральная земля передается кооперативу фондом РЖС бесплатно. Генподрядчик освобождается от платы за подключение к магистральным сетям естественных монополий (электрическим, тепловым, канализационным), а также от прокладки магистральных сетей и дорожных развязок до границ участка. Кроме того, О.М. Ситников предложил повторное применение проекта застройки, предусматривающего 5 типовых блок-секций, разработка которого ничего не будет стоить кооперативу.
Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда заключается в течение одного месяца с даты представления кооперативом документов, подтверждающих уплату не менее 30 процентов суммы всех паевых взносов.
- Не пугайтесь, - успокоил собравшихся А.Б. Коган, - мы глубоко проработали этот вопрос с Агентством ипотечного жилищного кредитования и Сбербанком России. Агентство готово предоставлять "длинные" ипотечные кредиты под залог пая при условии ставки на 2-3 процента ниже среднерыночной. У Сбербанка эта цифра – 11 процентов, агентство готово предложить банки, которые будут кредитовать под 9,5 процента.
По предварительным подсчетам в трех домах будет построено около 3000 квартир: в центре Оренбурга возникнет крупный микрорайон, в котором будут проживать семьи преподавателей со своими детьми, - около 12 тысяч человек. Для уточнения вопросов финансирования объектов социального назначения и некоторых других в ближайшее время планируется встреча представителей Совета ректоров вузов Оренбуржья и министра образования Оренбургской области с губернатором региона Ю.А. Бергом.
Руководство вузов области начинает широкое информирование своих работников о создании жилищно-строительного кооператива и до 16 октября 2011 года проводит сбор первичных заявлений работников на вступление в него.
abkogan.ru