К 2015 году в Китае планируется построить 36 млн социальных квартир, сообщил генеральный секретарь ЦК КПК Си Цзиньпин.
По его словам, до 20% населения страны получит доступное жилье. В частности, власти Поднебесной намерены сделать упор на строительство общественного арендного жилья и реконструкции старых кварталов. Будет увеличено бюджетное финансирование возведения доступного для населения жилья. Ранее сообщалось, что к октябрю 2013 г. объем задолженности по кредитам, выданным банками Китая на приобретение и строительство недвижимости, достигли 14,17 трлн юаней ($2,3 трлн), что на 19% больше, чем аналогичный показатель 2012 года. Темпы роста данного показателя держались на 0,9% выше, чем в июне текущего года. По итогам января – сентября 2013 года, общий объем кредитов, использованных с целью приобретения недвижимости в Поднебесной, увеличился на 1,9 трлн юаней, что на 917,6 млрд юаней больше, чем годом ранее. Китайские инвестиции в иностранную недвижимость продолжают активно расти. 90% китайских инвестиций направлены в пять отраслей: коммерческие услуги, горнодобывающая промышленность, оптовая и розничная торговля, промышленность и строительство.Согласно данным Reuters, за десять месяцев 2013 года инвестиции Китая в иностранную недвижимость выросли на 95%. Теперь они составляют $1,7 млрд. Китайские покупатели наводнили рынки по всему миру, например, большой популярностью пользуется американская недвижимость. За аналогичный период вложения в зарубежное строительство выросли на 426% и составили $5,1 млрд. Несмотря на устойчивый рост инвестиций, правительство делает очень осторожные прогнозы, ссылаясь на неблагоприятные факторы, такие как изменчивый спрос, быстрый рост курса юаня, жесткая конкуренция и др. При этом Китай не только вкладывает сам, но и привлекает зарубежный капитал. За 2013 год общий объем иностранных инвестиций в страну увеличился на 5,8% и составил $97 млрд.
Власти Шанхая объявили о повышении размера первоначального взноса для покупателей, приобретающих второе жилье. Шанхай, последовавший примеру Шэньчжэня, стал последним китайским городом, в котором увеличена сумма первоначального взноса для сдерживания роста цен на жилую недвижимость.
Указано, что теперь при приобретении второго жилья жители Шанхая будут обязаны вносить не 60, а 70% от стоимости недвижимости. Для граждан, не имеющих постоянной прописки в Шанхае, также предусмотрено ужесточение требований при покупке жилья. Шанхайские власти не сообщили о точной дате введения новых правил, отметив, однако, что они разработаны для «эффективной борьбы с быстро растущими ценами». Наряду с этим власти Шанхая планируют увеличивать площадь земельных участков, выделяемых под строительство многоквартирных домов с малогабаритными квартирами. Аналитики утверждают, что ранее правительство КНР не препятствовало росту цен на недвижимость в связи с тем, что рынок жилья вносит в экономику Китая значительный вклад, однако принимаемые в последнее время меры по обузданию инфляции на рынке жилой недвижимости показывают, что новое руководство страны придерживается другой политики.
По материалама ежемесячного выпуска АИЖК - «Мониторинг ключевых событий на зарубежных рынках жилья и ипотеки».