Жилье дорожает везде - по оценкам экспертов в Евросоюзе дома и квартиры подорожали на 3,8% только за четвертый квартал 2015 года по сравнению с аналогичным периодом 2014-го.
Здесь есть и свои лидеры - годовой рост стоимости жилья в Швеции, меньше всех цена выросла в Хорватии. Об этом сообщает «SV-Development». Наиболее значительный годовой рост цен на жилье в четвертом квартале 2015 года отмечен в Швеции (+14,2%), Венгрии (+10,3%) и Великобритании, а самый существенный спад – в Хорватии (-2,1%), Италии (-0,9%) и на Кипре (-0,6%) (по сообщению Евростата). Отмечается, что цены на недвижимость в Швеции за последние 10 лет выросли вдвое. На фоне таких данных Национальный институт экономических исследований (NIER) предупреждает, что рынок страны может обвалиться. Больше всего цены за квартал увеличились в Болгарии (+3,1%), Латвии (+2,3%) и Швеции (+2,0%), а сильнее всего снизились – на Кипре (-4,2%), в Литве (-2,1%) и Австрии (-1,7%).
На "жизнь" недвижимости влияет ипотека. Например, уровень ипотечного кредитования в Испании вырос на 10,6% за прошлый год. Средняя стоимость ипотечного кредита в январе составила €105 680, что на 0,2% превышает уровень аналогичного месяца прошлого года. А сумма одобренного заемного капитала увеличилась на 10,8% за год до €2,459 млн. В январе 2016 года в Испании выдали 23 275 займов на покупку жилья. Но эти показатели на 10% ниже отметки, зафиксированной в декабре 2015-го ( 21,1% - по сообщению Kyero со ссылкой на Национальный институт статистики). Есть данные El Economista - в месячном исчислении рост ипотечного кредитования составил 20,2%, что стало самым незначительным показателем с 2013 года. По регионам: "Андалусия (4684), Мадрид (3976) и Каталония (3857). А вот местами с самым значительным ростом ипотечного кредитования
В последние годы рынку недвижимости в Украины приходится работать в сложных условиях. В богатом Киеве число сделок по купле-продаже квартир упало имеет самый низкий уровень - на этом фоне рынок аренды выглядит живее. Но есть серьезный фактор - повышение стоимости коммунальных услуг. Иногда арендодатели идут по пути "отделения мух от котлет" - обсуждается плата за аренду без учета "коммуналки", которую клиенты оплачивают отдельно и самостоятельно. Это сегодня - стандарт ценообразования. Эксперты рекомендуют брать новые жилые комплексы. Например, в ЖК "София Киевская" можно выбрать квартиру на вкус и "цвет" - 1,2,3-комнатные квартиры с разными планировками в 9-ти или 12-ти этажных зданиях. Жилье продается как в готовых, так и в строящихся домах - http://sofia-kiev.com.ua.
На других рынках тоже есть события, затрагивающие всех. В начале апреля банки Азербайджана приостанавили выдачу потребительских кредитов в иностранной валюте. Запрет будет действовать один месяц (данные источника Trend). Соответствующее решение было принято на заседании Совета директоров Палаты по надзору над финансовыми рынками, но Палата сохраняет за собой право пролонгации данного срока. По словам председателя Совета директоров Палаты Руфата Асланлы, на манатных и валютных банковских кредитах значительно сказалась девальвация азербайджанской национальной валюты, в результате чего ослабли ликвидность и капитальная позиция банков. Несмотря на реструктуризацию и другие превентивные меры, существующие негативные тенденции продолжаются.
Жилье и аренда - тренды изменений цен влияют на жизнь и выбор места жительства.