Тема управления коттеджным поселком - одна из самых сложных в управлении недвижимостью, в ней пересекаются политические, экономические и социальные вопросы. Эксперты выделяют три основных формы управления загородными проектами. Это управляющие компании, создаваемые девелоперами под каждый конкретный поселок, профильные управляющие компании, в портфеле которых находится по несколько объектов, и некоммерческие партнерства собственников жилья.
Эксперты говорят:
"...можно сказать, что приобретая дом в коттеджном поселке надо быть готовым к тому, что за все, что Вам предоставлялось в городе в рамках Ваших конституционных прав Вам придет платить отдельную и очень дополнительную плату.
Это касается и чрезвычайных ситуаций, и медицины, и дошкольных и школьных учреждений, и охраны, и даже почты".
Как жить хорошо...Обеспечение комфорта и безопасности жизни в коттеджном поселке ‒ многоступенчатая задача, в которой есть множество вопросов, требующих решения. Главная мысль - необходимость комплексного управления, которое осуществлять должна одна организация. В Группе компаний Data Dextra этот ворпрос решают на высокопрофессиональном уровне: "Компания полностью берет на себя управленческие, эксплуатационные и охранные мероприятия, которые сделают проживание в поселке максимально удобным. Также нашим клиентам предлагается экспертиза коттеджных поселков".
- А что входит в пакет предложений?
- Есть cтандартный пакет. Это инженерносистемное обслуживание, мониторинг состояния, текущие и сезонные ремонты/работы, создание единой службы диспетчеризаци. Среди ведущих направлений - контроль и охрана территорий, включая въезды в поселок; уборочные и ремонтные работы следующих объектов: территория, дороги, служебные зоны, ограждения по поселковому периметру; освещение, озеленительные работы, вывоз мусора; снятие показаний с общих и индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов, создание условий по их своевременной и удобной оплате жителями поселка, а также владельцами магазинов, фирм и других организаций, работающих на его территории. А дополнительный пакет услуг, которыми отличается наше предложение по эксплуатации и экспертизе коттеджных поселков и индивидуальных частных домовладений, всегда шире....
Отметим, что есть и другая точка зрения. Девелопер коттеджного поселка «Артек» уверен, что уже сейчас можно говорить о том, что создание некоммерческих партнерств собственников жилья становится новой тенденцией на рынке загородной недвижимости. Это хорошая альтернатива управляющим компаниям, создаваемым девелоперами. Основное преимущество при этом заключается в том, что жители коттеджного поселка лично заинтересованы в снижении себестоимости, но получении при этом услуг высокого уровня.
Компания Data Dextra - datadextra.ru.