Малоэтажное строительство буксует. И будет буксовать. И есть серьезные экономические причины. Это покупательская способность населения Вологды.
Мне постоянно предлагают рассмотреть проекты строительства малоэтажных коттеджных поселков вокруг Вологды. Но они НЕ РЕНТАБЕЛЬНЫ!
Посмотрите на проект Марфино (между Майским и Молочным). Там при поддержке властей удалось продать дома по цене 24-26 тыс. руб. за кв.м. Один из застройщиков (построил пилотный дом) мне жаловался, что себестоимость дома 23 тыс. рублей. Получается что он ничего не заработал. А ведь еще и стоимость коммуникаций, земли, дороги, инфраструктуры и т.д.
Стоимость дома эконом класса во всем мире - это 1,5 стоимости 4-х комнатной квартиры в городе. Тогда люди готовы переезжать и жить в пригороде. Но сегодня за 6 млн. рублей дом (200 кв.м.) не построить. А если и получится, то это НЕРЕНТАБЕЛЬНО или ОЧЕНЬ НИЗКО РЕНТАБЕЛЬНО, чтобы этим вообще заниматься.
Вот такая математика для малоэтажного строительства!
Количество сделок с квартирами в новостройках за собственные средства в Санкт-Петербурге выросло в 2 раза за год!
По итогам 1 квартала 2024 года число сделок, заключенных без привлечения ипотечных программ, на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга выросло более чем в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики объясняют это снижением доступности ипотечного кредитования.
Территория «Большого Сити» становится «городом в городе» с собственной картой жилой недвижимости, четким делением по классам и индивидуальным портретом покупателя. Локация поделилась на сложившиеся сообщества - предприниматели, топовые блогеры и медиаперсоны, ценители Старой Москвы и др. По данным компании «Аеон Девелопмент» и агентства недвижимости NFDom, цены на жилье здесьрастут быстрее рынка, и покупатели всех сегментов платят за приобретение квартиры на 40% больше, чем в среднем по Москве.
Итоги I квартала в ЖК «Катуар»: старт продаж в пяти новых корпусах!
Компания «Ферро-Строй» подвела итоги I квартала 2024 года в жилом комплексе комфорт-класса «Катуар». В марте начались продажи квартир в корпусах 1-5. При этом в корпусах 10-14 реализовано порядка 95% от общего объема предложения.
Каждая четвертая квартира на Северо-Востоке Москвы продается в новостройках рядом с парком «Яуза»!
Благоустройство парковой зоны по обоим берегам реки Яуза и создание здесь полноценного общественного пространства сделаетПарк «Яуза» на северо-востоке Москвы самым большим по протяженности в Европе.