Развитие рынка недвижимости тесно связано с использованием современных ипотечных схем, сложившихся в России. Сказать, что они привлекательны для рядовых граждан сегодня невозможно.
Тем, не менее процентные ставки по ипотечным кредитам в ближайшей перспективе могут и снизиться. По крайней мере об этом в интервью БН.ру рассказал первый вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, а также первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин. По его мнению государство планирует стимулировать существенное снижение ставок по ипотеке. Надо отметить, что по ряду продуктов АИЖК и Сбербанка РФ савка снижена до 8% годовых.
Интерес к недвижимости в центре всегда высок, но развитие рынка в регионах должно идти вслед за развитием рынка Москвы и области, в настоящее время привлекательна недвижимость Краснодарского края . Истоки роста интереса к этому региону связаны в том числе и с олимпийской строительной лихорадкой.
СМИ сообщили, что Президент Украины Виктор Янукович во время визита в Россию признался президенту России Дмитрию Медведеву, в том, что потрясен масштабами работ на олимпийской стройке в Сочи, по которой ему провели экскурсию: «Я с огромным интересом увидел олимпийские сооружения и подходы к решению сложных вопросов... Я думаю, что вы еще сами до конца не осознаете, по большому счету, значение таких работ в развитии региона, и то, что вы сделали в Сочи, это впечатляет.
Но олимпиады проходят, а недвижимость остается.
Другой вектор развития - это ЖСК и накопительные жилищные кооперативы. Когда можно будет получить землю бесплатно под строительство жилья, создавая закрытые кооперативы, пока неясно. Государство идет по схеме предоставления льгот отдельным категориям граждан, в первую – очередь молодым ученым.
Недавно были обнародованы данные Росреестра по Московской области. Общее количество зарегистрированных прав на земельные участки снизилось на 4% и составило 34,182 тысячи сделок.
Значительные колебания на рынке недвижимости неизбежны.