Среди многих оценок ситуации в строительной отрасли все чаще звучит тревожная нота о том, что слишком много разговоров о жилищном строительстве и мало реальных дел. Россия - лесная держава и развивать жилищное строительство необходимо с использованием современных материалов из дерева и технологий малоэтажного домостроения.
Возьмем к примеру Иркутскую блать. Прошедший год в жизни Иркутской области запомнился разными событиями. Это и смена губернатора, и выборы регионального парламента, и запуск замкнутого водооборота на БЦБК. Есть в этом списке и Байкальский экономический форум. Пятый БЭФ был самым масштабным не только по числу и представительности гостей (1,5 тыс. участников, команда федеральных министров, почти два десятка иностранных делегаций), но и по количеству и сумме заключенных договоров. Общий объем инвестиционных соглашений, подписанных 9-10 сентября в Иркутске, превысил 680 млрд. рублей. Конечно, реализация столь крупных проектов занимает не один год, и подводить итоги еще рано. Большая часть проектов, по сообщеню http://www.og-irk.ru/, представленных на БЭФе, была связана с лесной отраслью. Так, группа «Илим» презентовала инвестиционный проект «Илим-2014», который предполагает организацию глубокой переработки древесины, строительство заводов и модернизацию целлюлозно-бумажных комбинатов в Иркутской и Архангельской областях. Стоимость «Илим-2014» составляет 2 млрд. долларов. На форуме группа «Илим» и правительство Иркутской области подписали соглашение о социально-экономическом сотрудничестве, согласно которому общая сумма инвестиций в нашем регионе составит 18,7 млрд. рублей. Однако, как сообщили в компании в конце декабря, кризис внес в планы свои коррективы. В связи с ситуацией на рынке целлюлозы начало реализации проекта отложено до конца 2009 года.
«Лесную тему» продолжило региональное соглашение о социально-экономическом сотрудничестве с «Национальной инвестиционной группой», желающей построить в Зиме ряд предприятий по производству и сборке панельно-каркасных домов на основе древесно-стружечной плиты (OSB). В качестве оператора проекта создано ОАО «Комбинат древесных материалов». Как рассказал газете «Областная» его генеральный директор Сергей Карманов, в настоящее время уже завершаются предпроектные работы. Подана заявка в Правительство РФ на включение зиминского проекта в число приоритетных. Поскольку проект достаточно дорогой (более 9 млрд. рублей. - Авт.), строительство будет вестись в основном на кредитные средства. Банк, который намерен финансировать работы, уже рассматривает документы, также они проходят независимую экспертизу. После открытия кредитной линии начнется проектирование предприятия, на что может уйти около девяти месяцев, но строительство планируется начать уже в 2009 году.
Сборочный завод по производству каркасно-панельных домов может быть запущен уже через год. Производство древесно-стружечных плит будет налажено примерно через три года. Предполагаемая мощность предприятия - 220 тыс. кубометров плит в год, но в процессе проектирования эти показатели еще будут уточняться.
- Наша задача - обеспечить российский рынок строительными материалами, - подчеркивает Сергей Карманов. - Пока в России OSB-плиты не производятся, мы завозим их из Европы, Канады, Китая, и потребность рынка растет каждый год примерно на 30%. Производство в 200 тысяч кубометров плит может обеспечить строительство до 1 миллиона квадратных метров малоэтажного жилья.
Также поддержать малоэтажное строительство должен и представленный на БЭФе проект иркутской компании «Госстрой». Стоимость создания завода стройматериалов оценивалась в 1,05 млрд. рублей, 70% инвестиций было привлечено в виде займа от Байкальского банка Сбербанка России. Строительство нового предприятия началось в сентябре в поселке Хомутово Иркутского района. Как рассказал генеральный директор компании Александр Колесников, в настоящее время «Госстрой» уже завершает возведение главного корпуса завода. Планируется, что в феврале начнется установка оборудования. В апреле компания рассчитывает приступить к производству комплектов малоэтажных деревянных домов. Заявленная мощность предприятия - 60 тыс. кв. м жилья в год.