Рекомендации круглого стола на тему: «О результатах и перспективах деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства по формированию рынка доступного жилья и иному развитию территории», прошедшего в Совете Федерации 20 ноября 2014 года, утверждены Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и вопросам Севера. По сложившейся практике Фонд «РЖС» отчитывается ежегодно перед сенаторами о проделанной работе.
В мероприятии принимали участие председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и вопросам Севера Дмитрий Азаров, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и вопросам Севера Аркадий Чернецкий, член Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и вопросам Севера Сергей Лукин, генеральный директор Фонда «РЖС» Александр Браверман, директор департамента жилищной политики Минстроя России Гаянэ Кизарьянц, вице-губернатор Приморского края Олег Ежов, представители других органов государственной власти, местного самоуправления, организаций.
Представители Фонда «РЖС» рассказали участникам круглого стола о результатах и перспективах деятельности Фонда «РЖС», ходе реализации проектов комплексной жилой застройки, проектов по развитию промышленности строительных материалов, социально-ориентированных проектах, иных проектах развития территорий. Александр Браверман сообщил, что в портфеле Фонда находится 205 проектов комплексной застройки, которые реализуются сегодня в 49 субъектах Российской Федерации, 122 жилищно-строительных кооператива в 54 субъектах. По данным главы фонда, в разных стадиях строительства находится 26 млн. кв. метров жилья, более 3,2 млн. кв. метров жилья введено. При этом график ввода жилья на земельных участках Фонда в 2,1 раза опережает стандартный график, который существует по Российской Федерации.
Д.Азаров подчеркнул, что Фонд «РЖС» зарекомендовал себя как эффективно работающий институт развития. «Если изначально Фонд создавался для того, чтобы оптимизировать вовлечение в оборот земельных участков для строительства жилья, то сейчас он располагает широким набором инструментов, направленных на решение жилищных проблем наших граждан», - уверен сенатор.
По мнению первого заместителя председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и вопросам Севера Аркадия Чернецкого, необходимо как можно активнее использовать возможности фонда, если мы хотим использовать максимально его потенциал, если мы хотим обеспечить в стране контроль за земельными ресурсами. «К примеру, не плохо бы фонд использовать в качестве некоего комплексного инвестиционного института», - предложил он.
«В Фонде «РЖС» накоплен огромный опыт по вовлечению и освоению земельных участков, - сказала директор департамента жилищной политики Минстроя России Гаянэ Кизарьянц: - Фонд проводит аукционы в целях комплексного освоения территорий, работает над созданием жилищно- строительных кооперативов по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, фонд одним из первых в стране начал проводить аукционы по строительству жилья экономического класса с фиксированной ценой продажи. После этого с Фонда «РЖС» был списан тот закон, который с июля 2014 года вступил в силу и регламентирует проведения так называемых «голландских аукционов по всей стране. Сейчас Фонд РЖС активно включился в работу по программе «Жилье для российской семьи». По словам представителя Минстроя России, вся накопленная Фондом база перенимается и регионами, и активно используется федеральными органами исполнительной власти.
Вице-губернатор Приморского края О.Ежов признался, что во многом на решение региональных властей принять участие в программе «Жилье для российской семьи» повлиял опыт взаимодействия с Фондом «РЖС», который оказывает системную поддержку при реализации проектов комплексной застройки. На сегодняшний день при участии Фонда «РЖС» реализуется 12 проектов в Приморском крае.«Мы надеемся, что при совместных усилиях Минстроя России, Фонда «РЖС», региональных властей мы справимся с поставленной задачей», - уверен вице-губернатор Приморского края.
Среди регионов отметим Краснодарский край. Недавно проведенный анализ социально-экономического развития крупнейших городов ЮФО (расчеты велись с января по сентябрь 2014 года) показал, что Кубанская столица опередила города других субъектов Южного федерального округа по 16 из 31 показателя социально-экономического развития. В городском департаменте экономического развития, инвестиций и внешних связей дали комментарий, в котором отмечается, что сравнительный анализ проводится в рамках информационного обмена, который налажен с другими городами-столицами субъектов Южного федерального округа. Это позволяет судить о конкурентоспособности экономики Краснодара, ее эффективности и оценить позиции краевого центра в сравнении с другими крупными городами Юга страны. По итогам 9 месяцев 2014 года столица Кубани продемонстрировала уверенный рост по многим направлениям, что и обеспечило городу лидерство по 16 из 31 показателя. На сайте администрации подчеркивается, что сравнительный анализ основных показателей социально-экономического развития Краснодара и других административных центров субъектов ЮФО: Ростова-на-Дону, Майкопа, Волгограда, Элисты и Астрахани проводится ежеквартально. За основу принимаются данные Федеральной службы государственной статистики (ФСГС). Оценка проводится по 31 показателю. Отметим жилой район «Европея» - это возможность получить квартиры в новостройках, которые по своей планировке и окружающему благоустройству относятся к категории комфортабельного или даже элитного жилья. И это - квартиры от застройщика в Краснодаре.
Вот как рассказывают сами строители: "Одной из главных задач при разработке плана квартир здесь было избавление от ощущения ограниченности пространства. Предлагаемое нами жильё имеет не только увеличенную площадь в сравнении с типовыми, но и хорошо продуманную для комфортабельной жизни планировку. Да, зачастую такие дома строятся дольше и сложнее, но получаемый в итоге совершенно иной уровень качества жилья это вполне оправдывает". «Европея» располагается всего в трех километрах от г. Краснодар, площадь - около 1000 га, застраивается жильем различных форматов.
Заслушав и обсудив доклады и выступления, участники круглого стола рекомендуют Совету Федерации и органам государственной власти субъектов РФ при участии Фонда "РЖС" провести обобщение лучших практик в сфере жилищного строительства, прежде всего, строительства жилья экономического класса, а также развития предприятий стройиндустрии, Правительству Российской Федерации – проработать вопрос о дополнительных источниках финансирования программы "Жилье для российской семьи", проработать вопрос о возможности направления дополнительных средств для обеспечения земельных участков для целей жилищного строительства инженерной инфраструктурой, Фонду "РЖС" – проработать вопрос создания представительства в Дальневосточном федеральном округе в целях координации проектов жилищного строительства.