«В частности, земельный участок в Одинцово имеет небольшое ограничение по использованию, но оно компенсируется адекватной рыночной стоимостью, и в целом выставленные участки могут быть позитивно восприняты участниками рынка», – отметил он.
Такая оценка может быть связана с удачным месторасположением участков и простотой операций купли-продажи с применением инструмента открытого аукциона, который предлагает Фонд РЖС.
«Стоит отметить, что Фонд РЖС выбрал правильную стратегию, предлагая рынку различные по своим характеристикам объекты, каждый из которых, безусловно, найдет своего покупателя», – заметил эксперт.
По словам К.Орлова, один или несколько позитивных факторов присутствуют у каждого выставленного на аукционы объекта: это может быть и месторасположение, и форма участка, и его назначение, соответствующее действительным характеристикам спроса.
«Безусловно, привлекательным является фактор «чистоты» сделок по землям, внесенным в имущество Фонда РЖС, что снимает озабоченность у большинства девелоперов и инвесторов в связи с опасениями возможности наличия различных обременений», – добавил он.
«Как специалист в области недвижимости, работая в Knight Frank, я могу независимо экспертно оценить возросший интерес со стороны большинства наших клиентов к продуктам, предлагаемым Фондом РЖС. Сегодня мы видим подтверждение этой тенденции в виде новых ликвидных земельных участков, предлагаемых рынку Фондом РЖС», – подчеркнул К.Орлов.
Фонд РЖС объявил о новых аукционах, открытых по составу участников и по форме подачи заявок, по продаже земельных участков в Одинцовском районе Московской области и в Санкт-Петербурге.
Аукцион пройдет в здании Фонда РЖС (Москва, Славянская площадь, д.4, стр.1).
21 мая 2010 года состоится аукцион по продаже земельного участка площадью 7,8 га, расположенного в Санкт-Петербурге по адресу: город Пушкин, земли СПГАУ, уч. 17. Участок, предназначенный для размещения на нем объектов коммерческой недвижимости, выставляется на торги по стартовой цене 131 500 000 рублей (НДС не облагается). Величина повышения начальной цены составляет 1 500 000 рублей.