Жилищный вопрос является одним из критериев оценки экономики любой страны. Экономика "жилищного вопроса" отдельного взятого владельца недвижимости во всех странах объединена общей тенденцией - стремлением к энергосбережению.
Отопление и освещение - наиболее емкие с точки зрения затрат. Здесь много инноваций - появились к "умным" домам и "умные" лампы.
Подобные лампы сами следят за тем, что происходит за окном, день или ночь - так идет регулировка температурного диапазона светового потока. Эксперты говорят о том, что они являются источниками яркого холодного белого света, спектр которого приближен к солнечному излучению, мягкого тёплого света или синеватого ночного. Допустим - в комнате нет окна, тогда лампа с интеллектом может просыпаться под утреннее освещение, а также "засыпать" под вечернее. Данная инновационная разработка управлятся с помощью выключателя, приложения на смартфоне и есть управление по предустановленной программе.
Есть определенное мнение, что рост цен на качественную недвижимость косвенно связан и с внедрением инновационных разработок, которые в свою очередь снижают цены на затраты по обслуживанию жилья.
Жилье - это не коробка дома, жилье - это то, что определяет сам комфорт всех квадратных метров. Но к росту цен прилагают "руки" и другие показатели. Недавно зафиксирован наибольший рост цен в годовом исчислении (6,2%) в Северном регионе Португалии. Туда входят округи Виана-ду-Каштелу, Брага, Вила-Реал, Порту, Браганса. В Лиссабонском регионе стоимость жилья практически не изменилась (0,8% за год), а на Мадейре и Азорских островах зарегистрирован небольшой спад. Оказывается, здесь развитию рынка недвижимости помогает португальская программа «Золотая виза», по которой иностранные инвесторы могут получить вид на жительство. Только за декабрь 2016 года зарубежные покупатели вложили в португальские квадратные метры €77 млн.
Несмотря на все экономические уклады, решения и проблемы недвижимость столиц определяет качество рынка. В Украине, в Киевской области есть определенный строительный бум. Там по итогам прошлого года в столице было введено в эксплуатацию 1334 тыс. кв. м жилья (на 2% меньше, чем годом ранее), но с учетом пригорода (2060 тыс. кв. м) положительная динамика составила 5%.
Наиболее активная застройка велась в столичном Киево-Святошинском районе и в пригородах — Ирпене и Броварах, об этом пишут на сайте «SV-Development» (консалтинговая компания). В интернет-магазине осветительных приборов подтверждают, что любое увеличение роста строительства жилья дает рост продаж люстр на сайте светильников.
Специалист этого интернет-магазина считает освещение особым искусством: "Свет, по фен-шуй, является мощным источником энергии Ци. Поэтому любое помещение необходимо осветить как можно лучше, но без фанатизма. Для того чтобы увеличить естественное освещение можно использовать зеркало, которое вешается сбоку от окна. Если же говорить об искусственном свете, то подойдут большие люстры. В слишком интенсивно освещаемом помещении, наоборот, нужно уменьшить яркость, отдав предпочтение бра и настольным светильникам."
Растут цены на стандартные квартиры в Прибалтике - в Риге выросли на 7,6% в 2016 году, т.е до €706 евро за квадратный метр. Прирост наведался ко всем районам столицы, однако самый заметный скачок наблюдается Иманте (10%), а самый низкий рост в Болдерае (4,1%), пишет об этом The Baltic Course.
Если квартира "интеллектуальна", то она по факту и стоит дороже. Сегодня не удивишь датчиками движения, светорегуляторами. Данные устройства в коммерческой недвижимости - это способ экономии финансов на оплате счетов и они уже есть во многих жилых домах.
Но диммеры и сенсоры – далеко не единственные решения на рынке электрооборудования. Так, например, после установки флуоресцентных ламп, автоматически подстраивающихся под уровень естественной освещённости в комнате, не придётся каждый раз включать свет, если солнце на какое-то время затянет тучами. По данным экспертов, такие светильники обеспечивают не только удобство, но и экономию – за счёт сокращения потребления электроэнергии почти на 60%. Выглядеть источник света может необычно – например, как тюльпан. Есть и редкие новации - интенсивность света в люстре (см. первое фото) регулируется положением лепестков электроприбора: чем больше открыт «цветок», тем ярче подсветка. Благодаря встроенным датчикам светильник-тюльпан самостоятельно решает, насколько ему «раскрыться».
Жилье и комфорт - это вся инженерная инфраструктура дома или квартиры.