Деревянное домостроение активно растет - но в Беларуси. Этому поспособствует стратегия местного  Минлесхоза по либерализации рынка древесины.

Древесина - один из древнейших материалов, применяемых для строительства жилья. Ее уникальные качества заменить просто невозможно. Из дерева на Руси строили все - храмы, крепости, боярские хоромы, крестьянские избы, дома горожан, хозяйственные постройки. Несмотря на развитие современного рынка искусственных строительных материалов, интерес к древесине со стороны строителей растет. В России малоэтажное деревянное домостроение стало одним из приоритетных государственных направлений. В период перегруженности мирового рынка древесиной и сокращения экспорта, использование дерева для строительства жилья внутри страны становится еще актуальнее.
Несмотря на то, что как наша страна, так и Россия богаты лесными ресурсами, деревянное домостроение ни у нас, ни у соседей не получило должного развития. Если сравнивать с лидерами в этом направлении, то мы и вовсе отстаем. 

В Финляндии и Норвегии до 95 процентов, а в северных штатах США и Канаде до 70 процентов частных домов построено из древесины или деревянных конструкций. Стремительно растет спрос на деревянные дома в центральной Европе и в наиболее развитых странах Азии - Японии и Южной Карее. В России, обладающей почти четвертью мировых лесных ресурсов, эти показатели ниже в разы. Несмотря на схожесть климатических условий, Россия использует в строительстве жилья в 20 раз меньше дерева, чем Финляндия или Швеция. Даже в Вологодской области с лесистостью 70 процентов территории и глубокими традициями деревянного домостроения лишь каждый третий жилой дом сегодня строится из древесины. Обсуждению проблем, тормозящих развитие этого направления, был посвящен семинар во время недавней Всероссийской выставки-ярмарки «Российский лес» в Вологде.

Использовать древесину в малоэтажном строительстве заинтересовано не только правительство Российской Федерации для решения социальных задач, но и частный бизнес. Все говорит о том, что это растущий рынок, на котором можно неплохо заработать. Практически каждый человек хотя бы раз в жизни строит себе жилье. Собственный дом - зачастую основное материальное вложение семьи. А в масштабах государства это огромные средства.

Жить в деревянном доме считается здорово и экологично. Древесина легко поддается обработке, абсорбирует запахи и поддерживает в помещении постоянную влажность, насыщает воздух эфирными маслами и смолами. В деревянном доме тепло и не слышны уличные шумы. Вместе с тем, когда речь заходит о строительстве, в большинстве случаев население отдает приоритет «каменным» постройкам. Если на дом приходится работать полжизни, хочется чтобы он прослужил долго и отвечал представлению «мой дом - моя крепость». А у деревянных домов в этом плане два серьезных недостатка - они горят и со временем гниют. С недостатками дерева, как материала, приходится частично мириться, частично бороться. Для этого на современном рынке присутствует большой выбор антисептирующих материалов, частично или полностью решающих эти проблемы. Да и практика подтверждает, что дома из бревна и бруса даже без обработки могут простоять более ста лет.

По мнению председателя Ассоциации деревянного домостроения Вологодской области Федора Потапенко, основная проблема низкой популярности деревянных домов среди населения в другом. В период активного возведения так называемых «хрущевок», у населения сложилась практика проживать в кирпичных и железобетонных домах. Такой дом считается надежным и долговечным. Деревянное строительство с тех пор изменилось, значительно шагнули вперед технологии современного каркасного домостроения. Но в сознании русского человека каркасный дом тесно связан с временным жильем - бараками и другими подобными сооружениями. Возможно поэтому попытки отдельных российских фирм делать массовые застройки каркасными домами не имели большого успеха. Ситуация усложняется еще и тем, что времена «бараков» еще не прошли. Участники семинара приводили примеры, когда горе-специалисты обещают построить добротный каркасный дом, а на практике получается «времянка» на несколько сезонов. Это касается не только каркасной технологии. Квалификации требует строительство дома из массивного или клееного бруса, оцилиндрованного бревна и любого другого материала. Но если за кирпичный дом берутся люди, имеющие квалификацию или хотя бы опыт, то в отношении деревянных домов распространено мнение, что их может возвести чуть ли не каждый. В результате неудачные примеры и недобросовестные специалисты подрывают авторитет всего деревянного строительства, особенно его современных направлений. Чтобы бороться с этим, в России пошли по пути создания демонстрационных домов и целых деревянных поселков. К примеру, в Архангельской области в отдаленной от населенных пунктов лесной местности построен экспериментальный образец комфортного деревянного жилого дома с автономными коммуникациями. Здесь испытываются современные архитектурные решения и материалы в жестких климатических условиях севера.
Опасения и предубеждения населения - не единственные факторы, сбивающие спрос на деревянное домостроение. Несмотря на огромную территорию Российской Федерации, возникают серьезные сложности с оформлением земли в собственность, ее отводом, ипотечным кредитованием, комментирует Федор Потапенко. Изменились и требования к комфорту. Построенный дом необходимо подключить ко всем коммуникациям, что также вызывает сложности или сильно увеличивает стоимость. Еще одна проблема - дорогое и сложное проектирование.
Деревянный дом не всегда оказывается дешевле. Цена зависит от применяемой технологии и материалов. Принято считать, что каркасные дома - самый дешевый вариант. Но построить каркасный дом - не то же самое, что пристройку на даче или другое примитивное сооружение. Если делать современный дом с соблюдением всех технологий и использовать современные материалы, квадратный метр окажется не дешевле, а может быть и дороже аналогичной площади из клееного бруса. При практически одинаковой стоимости с каркасным домом возникает гораздо больше проблем при эксплуатации. К примеру, если во время строительства утеплитель промокнет или будет нарушена герметичность панелей, такой дом долго не простоит. Если говорить об экологичности такого жилья, то искусственные материалы в большинстве случаев хоть и не вредны, но уж точно не улучшают экологию дома.
Квадратный метр брусового дома в России стоит примерно 1000 долларов США. Если обращаться к крупным компаниям, основные работы по изготовлению такого дома делаются на производстве. Собирается дом на месте за 1-2 недели. Преимущество клееного бруса в том, что его внешняя часть делается из высококачественной древесины, а для среднего слоя используется низкосортное сырье. Для каркасной технологии требуется качественный строительный лес. Большую популярность получил оцилиндрованный брус. Он имеет красивый внешний вид, быстро собирается, экологичен. Но при этом склонен к образованию трещин, при некачественной сборке продуваются углы. Эти минусы приводят к тому, что дома из плохо высушенного оцилиндрованного бруса нередко обкладывают кирпичом.
Говорить о деревянном доме, как об исключительно удобном и благоприятном для жизни, было бы неправильно. Каждый тип здания имеет свои плюсы и минусы. Но в период, когда многие начинают задумываться об экологичности жилья, у деревянного дома появляется больше преимуществ. Наверное, поэтому постройки из оцилиндрованного и клееного бруса стали такими популярными в Москве и Подмосковье, а также вблизи других крупных городов. Опыт возведения деревянных домов по различным архитектурно-строительным системам позволяет изменять стоимость готовых сооружений для разных социальных групп населения. На цену готового дома влияет большое количество факторов, начиная от сложности работ на земельном участке, заканчивая качеством отделочных материалов и типом инженерного обеспечения. Снизить затраты на строительство позволяет поточное изготовление деревянных домов. Рано или поздно доля древесины в строительстве приблизится к уровню западных стран. Лидеры по объему экспорта деревянных домов заводского изготовления - Канада, Финляндия и Швеция. Крупнейшие импортеры - Германия, США, Норвегия и Канада. Развитие деревянного строительства в Европе активно поддерживается государством и, в первую очередь, вызвано стремлением к использованию экологически безопасных материалов. Национальные программы Европейских стран должны обеспечить долю деревянных домов в жилом фонде стран ЕС на уровне 75-80 процентов к 2010 году. Согласно прогнозам экспертов Консультативного комитета по лесной и бумажной продукции ООН, к 2010 году дерево станет главным стройматериалом.
Постепенно современные технологии деревянного домостроения приходят и в Беларусь. Это неизбежный процесс. К примеру, ОАО «Гомельдрев» освоило выпуск каркасно-щитовых домов по канадской технологии. Дом состоит из несущего деревянного каркаса с наружными стенами. Он собирается из панелей, в которых в соответствии с проектом сделаны необходимые проемы для окон и дверей. Внутренние стены с двух сторон обшиваются гипсокартоном или фанерой. Предприятие планирует выпускать не менее 200 домов новой конструкции ежегодно. Каждый четвертый дом будет реализовываться на территории Беларуси, остальные отправятся на экспорт.
Вложение средств в недвижимость среди населения всегда считалось наиболее перспективным. В равной степени это касается и деревянных домов. Именно поэтому в России сейчас активно работают над созданием так называемой моды на деревянное домостроение. Крупные белорусские деревообработчики, как государственные, так и частные, также вынашивают планы организовать выпуск деревянных домов или элементов для них. В целом же, у нас немного предприятий, готовых производить современные деревянные дома в промышленных масштабах. Но, учитывая строительный бум, который в последние годы наблюдается в Беларуси, у деревянного домостроения в нашей стране также большие перспективы.
Учитывая сложившуюся ситуацию, Министерство лесного хозяйства Республики Беларусь принимает меры для стимулирования реализации древесины как на внутреннем рынке, так и на экспорт. Так, реализация пиломатериалов разрешена вне биржевых торгов на внутреннем рынке. На согласовании в Совете Министров Республики Беларусь находится и ряд других мер, которые в самое ближайшее время могут вступить в силу. Многое можно сделать и силами отдельного предприятия. К примеру, ИЧПУП «Витебская лесопилка» для стимулирования спроса и расширения рынков сбыта разработала гибкую систему скидок на свою продукцию. Чем больше объем, заявленный покупателем, тем меньше цена за кубометр. Предусмотрено также преимущество для клиентов, готовых оставлять предоплату, - минус 10 процентов стоимости каждого кубометра. В результате максимальная скидка может достигнуть 35 процентов.

МОЙ ДОМ - МОЯ КРЕПОСТЬ. ДЕРЕВЯННАЯ! Автор: Евгений ЖИБУЛЬ, «БЛГ», www.lesgazeta.info