МЭР РФ: особенности подготовки межевого плана в отношении ЗУ, право собственности на которые считается возникшим в силу федерального закона.
На сайте ведомства размещён проект приказа Минэкономразвития «Об утверждении особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, право собственности на которые считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно тексту документа, особенности подготовки межевого плана устанавливают правила оформления межевого плана при выполнении кадастровых работ в отношении указанных земельных участков. Межевой план в таких случаях оформляется в соответствии с Требованиями, утверждёнными приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
К примеру, в разделе «Заключение кадастрового инженера», подлежащем обязательному включению в состав межевого плана, приводится норма федерального закона, устанавливающая момент возникновения права собственности на земельный участок. В случае, если кадастровые работы выполняются в отношении земельного участка (части земельного участка), право собственности на который возникает в связи с нахождением на данном земельном участке здания или сооружения, реквизит «4» раздела «Исходные данные» межевого плана заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах недвижимости.
Ознакомиться со всеми особенностями подготовки межевого плана можно, скачав документ (doc 59 Кб). http://www.gisa.ru/
За прошедший год нормативная документация, связанная с проведением строительных и проектных работ изменилась. В частности, были определены особенности подготовки межевых планов в отношении отдельных категорий земельных участков.
Об этом говорится в Приказе Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 289 «Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный документ определяет особенности подготовки межевых планов в отношении отдельных категорий земельных участков.
Это относится к следующим участкам:
- участки, право собственности на которые считается возникшим в соответствии с частью 10 статьи 3 Федерального закона от 08.12.2011 N 423-ФЗ Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- участки, право собственности на которые считается возникшим в соответствии с частью 17.2 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
- участки, право собственности на которые возникает в связи с нахождением на них здания или сооружения.
Межевой план, подготовленный без учета данного приказа, может быть подан для кадастрового учета до 1 января 2013 года.
На рынке специализированных строительных услуг, таких как снос, демонтаж зданий и фундаментов, а также конструкций и сооружений необходимо выполнять требования нормативной документации. Если данная услуга оказывается в Санкт-Петербурге - это одна ситуация, а если за рубежом, то необходимо обратить внимание на весь комплекс законодательных актов, в том числе и связанных с экологией.
Кроме этого установлены правила оформления технического плана объекта незавершенного строительства и утверждена форма технического плана - Приказом Минэкономразвития РФ от 10.02.2012 N 52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке» установлены правила оформления технического плана объекта незавершенного строительства и утверждена форма технического плана.
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта незавершенного строительства, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте незавершенного строительства, которому присвоен кадастровый номер.
Источник http://www.consultant.ru/law/review/fed/fd/