Что вы подразумеваете под поднятием "дом под ключ"?
Одно из самых сильных достижений компании «Вуокатти-Русь», это строительство домов под ключ. На выходе дом от Вуокатти предлагается покупателям с отделанными экстерьерами и интерьерами по предварительно согласованным заказчиком дизайн проектом . По комнатам дома разведены и установлены все необходимые инженерные сети в соответствии с пожеланиями заказчика. Электрические провода, канализация и водопровод прокладываются в стенах и межэтажных перекрытиях, что не мешает убранству интерьеров.
Можете ли Вы вместе со строительством дома сделать хороший дизайн интерьера?
Мы всегда рекомендуем нашим Заказчикам делать дизайн-проект помещений. Мы работаем с ведущими дизайн-студиями России. Если Вы хотите, работой над Вашим проектом смогут заняться и европейские дизайнеры, которых мы готовы привлечь по Вашему желанию.
Скажите, пожалуйста, чем Ваша компания отличается от других финских компаний?
В нашей компании есть некоторые know-how в области технологии (AirLock, утеплитель, наработки по шумоизоляции). Наша компания использует трехламельный брус широкого сечения, а всего два места склейки - это высокотехнологично. Ну и, конечно, наша компания выгодно отличается открытой и ориентированной на клиента политикой. Если Вы получили цену, то вы точно знаете, как сформирована эта цена, какие работы в нее включены и сколько будут стоить дополнительные работы, если потребуется. Это позволяет Вам точно планировать финансирование строительства и не переплачивать в условиях безвыходной ситуации (когда в середине строительства Вам заявляют, что материал на n-ную сумму, оказывается, не был включен в контракт и Вам надо доплатить для продолжения строительства).
Сколько стоит сборка дома из клеевого бруса под ключ?
По вопросу стоимости существует еще довольно популярная, но, к сожалению, ошибочная модификация - стоимость кубометра клееного бруса. Хотим сообщить следующее: кубометрами брус закупает наш финский завод, мы же в свою очередь, являясь владельцами этого завода продаем его продукцию - домокомплекты, а, следовательно, стоимость, о которой может идти речь, будет стоимостью за КВАДРАТНЫЙ метр.
Следует упомянуть, что стоимость квадратного метра сильно зависит от площади проектов домов и от соотношения в проектах окон/дверей/каркасных перегородок/массивных стен из бруса. Для того, чтобы можно было сориентироваться в наших ценах, приведем в пример стоимость одного из наших проектов (проект «Премиум» - 370 кв.м. + пристроенный гараж 46 кв.м.):
изготовление и доставка до Подмосковья домокомплекта по проекту «Премиум» - 905 евро за кв. м.
Сразу же приведем и другой пример: изготовление и доставка домокомплекта по другому нашему проекту (это баня площадью 40 кв.м) обойдется нашему заказчику в 1400 евро за кв.м.
Как мы видим, чем меньше проект, тем дороже он в пересчете на кв.м. Это сложившаяся практика, поэтому об этом может смело говорить любой участник рынка деревянного (и не только) домостроения. Это не выбрасывает нас из конкурентной среды - так будет у любого производителя.
Вывод: вопрос «Сколько стоит» не вполне корректный безотносительно проекта. Проведем аналогию: если я прихожу в автосалон и задаю вопрос: «сколько у вас стоит автомобиль?», то скорее всего в ответ зададут массу наводящих вопросов, чтобы более или менее корректно обозначить ценовые рамки по интересующему меня вопросу. Это естественно, поэтому не стоит культивировать в себе ощущение, что менеджер по продажам в разговоре с вновь пришедшим клиентом что-то скрывает или изворачивается: он (в большинстве случаев, так же как и клиент) не знает, каково содержание интересующего клиента проекта. Приносим свои извинения за тавтологию: содержание проекта - есть предмет проектирования. А уже по результатам проектирования появляется полная ясность в вопросе цены.
Теперь перейдем на цифры (уверены, что внимательный читатель поймет, почему ценовые рамки столь размыты):
стоимость проектирования (архитектура, инженерная геология, геодезия, инженерные системы дома, электрика и т.д.): 40-70 евро/кв.м.
Стоимость домокомплекта: 900-1400 евро/кв.м
Стоимость сборки дома - 270-330 евро/ кв.м.
Стоимость монтажа инженерных сетей 90-130 евро за кв.м.
Стоимость электромонтажных работ 90-130 евро за кв.м.
Стоимость отделочных работ и комплектация отделочными материалами (самая непредсказуемая составляющая цены) - 100-200 евро за кв.м.
Итого, в среднем наши дома обходятся от 1500 евро за кв.м.
Стоит оговориться, что мы намеренно не обозначили здесь стоимость фундамента. Его стоимость зависит от того, какой тип фундамента будет возможно применить в условиях конкретного участка застройки (условия уточняются по результатам инженерно-геологического исследования пятна застройки, топосъемка участка). Но ориентировочно цена на фундамент обычно составляет 180-230 евро за кв. метр фундамента.
Очень хочется построить качественный финский дом, но это - дорогое удовольствие. Существуют ли в вашей компании какие-либо кредитные программы для клиентов?
На данный момент ведется разработка типовых кредитных программ для наших клиентов. Тем не менее, наша компания сотрудничает с банком ОАО «Союз» и может содействовать в разработке индивидуального предложения по кредитной линии на покупку дома от «Вуокатти».
Хочу построить дом в вашей компании (по проекту «Призма») из клееного бруса на своем участке вместо существующего дома. Возможно ли это сделать, сохранив существующий ландшафт и деревья?
У компании «Вуокатти» есть опыт в строительстве объектов в сложных условиях, при дефиците пространства. Но, несомненно, требуется выезд наших специалистов на участок, для экспертной оценки и разработки оптимального плана действий. В наших силах воплотить практически любые ваши задумки в реальность, какими бы невыполнимыми они не казались на первый взгляд.
Какие сроки строительства?
Дома из клееного бруса НЕ относятся к быстровозводимым конструкциям. Но по сравнению с «тяжелыми» домами (кирпич, монолит и т.д.) дома из клееного бруса строятся с использованием «усадочных технологий», поэтому сдаются в эксплуатацию намного быстрее их. Речь идет о решении вопросов, связанных с естественной усадкой дерева, как строительного материала. В результате применения вышеупомянутых технологий в построенный нами дом можно въезжать сразу по окончании строительства, а именно, через 8-10 месяцев после начала проектирования.
Сразу оговоримся, что сроки реализации проекта не всегда зависят от нас. Но, если клиент «прилежный» (а таких мы любим больше всего):
- своевременно осуществляет оплаты,
- четко формулирует техническое задание на проектирование,
- оперативно согласует разработанные проекты,
- у него есть разрешение на строительство,
- согласующие подписи в Энергонадзоре и других инстанциях,
- на участке строительства выделена достаточная для строительства электрическая мощность (50 кВт),
то въехать через 8-10 месяцев в готовый дом - абсолютная реальность.
Однако каждый клиент индивидуален и факторы, способные изменить сроки реализации проекта, также индивидуальны. Между тем не будем забывать, что мы - коммерческая компания и искусственно затягивать сроки реализации проекта для нас экономически нецелесообразно.
Если заказать индивидуальный проект в вашей компании, будут ли эти чертежи проходить экспертизу у финских специалистов?
Конечно, ВСЕ проекты проходят через опытных экспертов финского завода! Мы стремимся к идеальному качеству поставляемых домов, соответственно и проект на бумаге должен соответствовать высочайшему качеству "Vuokatti", которым мы вправе гордиться.
Скажите, я являюсь жителем г. Донецка (Украина), и могу ли я расчитывать на сотрудничество с Вами в вопросе строительство дома на основании ваших предложений? И увеличится ли цена дома, если я являюсь фактически представителем другой страны.
Мы осуществляем поставку деревянных домокомплектов и строительство на всей территории России и стран СНГ, а также за рубежом. С географией реализуемых в настоящее время проектов, а также с контактной информацией наших региональных представительств Вы можете познакомиться в данном разделе /section18/10241/
По поводу стоимости дома/ Для того, чтобы предположить её, необходимо понять, какого метража, этажности, сколько домов, с какой внутренней инженерной начинкой, с какой внутренней отделкой Вас интересуют дома. Стоимость квадратного метра дома в значительной степени зависит от метража дома и может отличаться (были прецеденты) в два раза!! (чем меньше дом, тем дороже стоимость его квадратного метра, кроме того стоимость зависит от соотношения в составе дома окон/дверей/каркасных стен/стен из массива бруса). В Вашем случае на цену будет влиять стоимость доставки до места строительства.
Как Вы, наверное, уже ознакомились - усредненная цена наших домов составляет 1500 евро за кв.м. В этой цене: изготовление домокомплекта на заводе в Финляндии, доставка с растаможкой до места строительства, сборка дома и стропильной системы, установка окон, дверей, кровли (мягкая битумная черепица Тегола), проектирование и разводка внутренних инженерных сетей и электрики с установкой котла Висман и радиаторов Керми, отделка «мокрых зон» плиткой. В этой цене отсутствует: проектирование и монтаж фундамента (т.к. стоимость фундамента значительно зависит от почвы и цену можно определить только после геологического исследования пятна застройки и разработки проекта фундамента), устройство подъездных путей (наличие разворотных площадок для еврофур и строительной техники), получение разрешения на строительство и других согласовательных документов, и другие особенности, стоимость которых нельзя предположить до полного ознакомления с проектом.
Какие материалы используются в сочетании с основным материалом - клееной древесины.
Дома из клееного бруса гармонично сочетаются с другими материалами строительства и отделки. Сравнительно легкие деревянные конструкции ставят на железо-бетонные конструкции или кирпично-блочные основания ,фундаменты , цокольные и первые этажи. В мокрых зонах разработана технология отделки деревянных стен и полов под керамическую плитку. Встраиваемые теплые полы в (пирог) пола с плиткой часто заказываются клиентами. В домах Вуокатти, предлагается устанавливать каменные камины. Особенно изысканно выглядит сочетание дерева и кованого металла .
Про такие дома - http://www.vuokatti-dom.ru