Осознавая начало нового тренда в Москве на недвижимость сегмента бизнес-класса и на апартаменты, организаторы выставки впервые решили выделить такого типа жилье в специальный раздел «Комфортное жилье» в рамках осенней выставки «Недвижимость».
По итогам весенней выставки посетители, желающие приобрести жилье в Москве, стали больше интересоваться апартаментами и недвижимостью бизнес-класса. На это есть ряд причин.
Во-первых, на территории старой Москвы практически не осталось доступного жилья. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики М.Ш. Хуснуллин в ЖЖ-ТВ «Верхний пост» строительство в Москве доступного жилья стоимостью 60 000 р/м2 экономически невозможно. Это привлечет за собой такие последствия, как увеличение миграции, понижении стоимости на недвижимость в Москве.
Во-первых, на территории старой Москвы практически не осталось доступного жилья. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики М.Ш. Хуснуллин в ЖЖ-ТВ «Верхний пост» строительство в Москве доступного жилья стоимостью 60 000 р/м2 экономически невозможно. Это привлечет за собой такие последствия, как увеличение миграции, понижении стоимости на недвижимость в Москве.
Во-вторых, апартаменты в последнее время стали полноправным сегментом рынка. Покупая такого класса жилье, можно значительно сэкономить - до 20%. Кроме того, все больше банков предлагают физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение таких помещений, среди них постоянные участники выставки «Недвижимость» в ЦДХ: Сбербанк, Росбанк, Петрокоммерц и другие. Средняя ипотечная ставка на покупку квартир держится на уровне 13-14% годовых.
В ЦДХ на выставке «Недвижимость» - апартаменты и недвижимость бизнес-класса от крупнейших компаний: ЗАО Группа компаний «СУ-155», ОАО Группа компаний «ПИК», Концерн «КРОСТ», ЗАО «Мосфундамент 6», «Авгур Эстейт», Финансово-строительная компания «Лидер», инвестиционно-риэлторская компания Est-A-Tet, компания «Бест-Новострой» и другие.
В «КМ Девелопмент» считают, что примерно 15–20% от общего числа покупателей желают купить элитную недвижимость в московских домах с историей, например - продажа квартир Котельническая набережная.
И это действительно интересный момент в сегменте элитной недвижимости. Екатерина Валуева, управляющий партнер этого агентства элитной недвижимости отмечает: "В отдельную группу можно выделить клиентов, которые изначально не рассматривали предложения квартир в реконструированных домах с историческими фасадами, но, в процессе подбора и осмотра вариантов, очаровывались и приобретали жилье именно в таком доме". Особенности элитных жилых комплексов Москвы разнообразны и эти плюсы многих заинтересуют. Например, здания могут иметь оригинальный фасад, украшенный эркерами, мансардами и большими окнами, и очень высокие потолки (более 3,8 м), такие варианты сегодня доступны лишь в пентхаусах отдельных новостроек.
Речь идет о таких проектах как реконструированные дома. Правда эксперты выделяют и минусы, скорее технологические недостатки. Одна общая проблема такого жилья - паркинг. И редевелоперы решают вопрос с организацией парковочных мест - в домах с небольшим количеством квартир удается создать до 10 машиномест, а крупные объекты иногда приходится оснащать лифтом для машин, который более дорог и сложен в эксплуатации. Но это все перекрывает такое преимущество элитных квартир в реконструированных домах как малое количество квартир, как в доме, так и на этаже. В «КМ Девелопмент» эксперты говорят, что в элитном клубном доме располагается не более 20 апартаментов, что гарантирует жильцам приватность, уединение и покой.
О выставке-ярмарке «Недвижимость»
Выставка-ярмарка «Недвижимость» - это крупнейшее мероприятие рынка недвижимости Москвы.
Здесь продают и покупают квартиры, определяют цену столичной недвижимости и создают рынок жилья Москвы
и Московской области. Выставка проходит с 1997 года. Организаторы: Правительство Москвы,
ДСК-1, Ассоциация инвесторов Москвы, ВПК «Привет». Основные разделы выставки «Недвижимость»:
«Новостройки Москвы и Московской области», «Загородная недвижимость», «Комфортное жилье»,
«Земельные участки», «Центр ипотечного кредитования», «Официальный юридический консультационный центр»,
«Все операции на вторичном рынке жилья». Традиционно в выставке участвуют более 180
крупнейших застройщиков, агентств недвижимости, банков.
Здесь продают и покупают квартиры, определяют цену столичной недвижимости и создают рынок жилья Москвы
и Московской области. Выставка проходит с 1997 года. Организаторы: Правительство Москвы,
ДСК-1, Ассоциация инвесторов Москвы, ВПК «Привет». Основные разделы выставки «Недвижимость»:
«Новостройки Москвы и Московской области», «Загородная недвижимость», «Комфортное жилье»,
«Земельные участки», «Центр ипотечного кредитования», «Официальный юридический консультационный центр»,
«Все операции на вторичном рынке жилья». Традиционно в выставке участвуют более 180
крупнейших застройщиков, агентств недвижимости, банков.