Жилищная политика государства определяет темпы и технологии развития регионов!
Эксперты Минстроя РФ говорят о двух важных задачах этого года - это реализация федеральных проектов национальных проектов, таких как "Жилье и городская среда", "Экология", а также региональные аспекты направленности разработки Стратегии развития ЖКХ до 2035 года.
Для жителя любого региона жилищная политика - это его квартира, дом и инфраструктура, позволяющие жить комфортно и удобно для всех членов семьи.
Специалисты тюменского агентства недвижимости "Домой" подчеркивают важность темы выбора и покупки квартиры в этом вопросе. Именно правильный выбор жилья определяет базис жизненного пути каждого человека.
Советы всегда просты, но решать их надо и в этом есть особый резон - именно первоначальные характеристики жилья, такие количество комнат и этажность, местонахождение дома и культурные и социальные объекты определяют основу решения жилищного вопроса.
Несомненно, что особое внимание надо уделять анализу ценовой политики в выбранном месте - необходимо понимать критерии занижения и завышения стоимости жилья. Актуализация ценового вопроса - это большое информационное поле и сайты агентств недвижимости - незаменимые помощники в этом, например новостройки Тюмени.
Скрепляющим этапом всей идеологии жилищной покупки всегда является юридическая составляющая сделки. Качественная проверка объекта недвижимости - залог отсутствия проблем после покупки.
В компании "Домой" выделяют такие направления проверки, как наличие правоустанавливающих и правоподтверждающих документов продавца (подлинность, достоверность). Особое внимание прописанным лицам - их не должно быть. Есть нюансы наличия наследников, а также судебных споров, обременений и даже арестов. В теме и долги по ЖКХ, а также законность перепланировок.
Один из крупных девелоперов утверждает, что покупатели квартир в регионах РФ все чаще хотят приобретать жилье с готовой отделкой. Но в бизнес-классе отделка чаще не нужна - покупатели жилья данного сегмента создают собственные дизайн-решения чаще.
Только за 2010-2016 гг. в России было введено в эксплуатацию больше жилых домов (506 млн кв. м), чем за всё десятилетие 2000-х годов. Из них 288 млн кв. м (57%) пришлось на многоквартирное многоэтажное жилье и 218 млн кв. м (43%) на индивидуальные жилые дома. 73% от суммарного объема ввода жилья пришлось на 50 крупнейших агломераций. В их границах было введено в эксплуатацию 278 млн кв. м в многоквартирных домах и 90 млн кв. м в индивидуальных.
Эксперты "Метриум" дают такие цифры объемов жилищного строительства за 2010-2016 годы - лидируют агломерации Москвы (73 млн кв. м) и Санкт-Петербурга (31 млн кв. м). Более 10 млн кв. м в 2010-е годы было построено также в агломерациях Ростова-на-Дону (14,1 млн кв. м), Новосибирска (13,6 млн кв. м), Екатеринбурга (13,5 млн кв. м), Краснодара (13,3 млн кв. м), Саратова (11,4 млн кв. м), Казани (10,7 млн кв. м), Уфы (10,7 млн кв. м) и Тюмени (10,3 млн кв. м) (см. табл. 2).
В перечень агломераций-лидеров вошли не только основные межрегиональные центры (Екатеринбург, Казань, Новосибирск), но и агломерации Тюмени, Саратова и Краснодара, в центрах которых проживает менее 1 млн жителей. В случае с Тюменью и Краснодаром это связано с активным жилищным строительством новых жилых кварталов, ориентированных, прежде всего, на межрегиональные миграционные потоки (в Тюмень приезжают из сибирских ресурсо-добывающих городов, а Краснодар становится популярным местом для переезда из всех субъектов Федерации в связи с более благоприятными климатическими условиями). Присутствие в перечне лидеров Саратова объясняется активным жилищным строительством в расположенном на противоположном берегу Волги его городе-спутнике – Энгельсе.
Мир каждого человека меняет жилье и именно жилищный вопрос стоит во главе главных семейных ценностей!
На фото: ЖК «Дом на Мельникайте» в Тюмени!