Эксперты рынка недвижимости оценивали ситуацию с апартаментами так (на примере одного из жилых комплексов) - примерно половина покупателей апартаментов приобретали жилье для собственного проживания.
Мотиваций много - необходима первая собственная квартира, важен переезд от родителей, необходимо банальное «улучшение жилищных условий.
Есть на рынке и простой и понятный мотив - инвестиции. Около 14% покупателей апартаментов рассчитывают сдавать апартаменты в аренду, а еще 14% планируют перепродать объект на более поздних стадиях строительства.
В ООО «СИСТЕМА» считают, что важно правильно оценивать свою недвижимость и тогда будет понятно, как максимально дорого можно ее продать, даже если продать долю в квартире.
Особенно важна юридическая поддержка - здесь работает только большой опыт в сделках с недвижимостью. Иногда есть сложные проблемы с недвижимостью, с наследством - все они решаемы, если подходить к делу профессионально.
Также важно понимать задачи при поиске жилья. Например, однокомнатные квартиры. Это самый популярный формат у покупателей жилья в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса. Например, в 2018 году на долю однокомнатных квартир пришлось 39% сделок по договорам участия в долевом строительстве, двухкомнатные квартиры – второй по популярности тип – составили 35% продаж.
Приобретая недвижимость, молодые семьи так же обращают внимание на близость метро, наличие мест бесплатной парковки и инфраструктурные объекты рядом. Причем в последнее время молодоженов интересуют как объекты детской инфраструктуры – детские сады, детские площадки, школы, - так и точки фастфуда: кафе, пицеррий, суши-баров и прочее.
Также эксперты отмечают, что в жилищной сфере наследственное право играет огромную роль - существуют разные ситуации и легитимные решения. Ситуация в глобальном понимании вопросов проста - в реальной жизни, чтобы разобраться в законодательстве и решить возникающие споры родственников вокруг жилищной собственности, приходится обращаться и в суд. Лица, впервые столкнувшиеся с наследственным делом, чаще всего имеют много вопросов. Но сам процесс наследования доли в праве собственности на квартиру на сегодня прост и прозрачен. Важно знать весь алгоритм наследования доли, чтобы действия привели к полноправной собственности.