Цены на недвижимость «Москва-Сити» перешли в рубли и замерли!
Средняя цена предложения квартир и апартаментов в «Москва-Сити» во 2 квартале 2018 г. составила 511 тыс. руб./кв.м, снизившись за полгода всего на 2%, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. Средний бюджет предложения был равен 61 млн руб. При этом 97% всех лотов предлагалось на продажу в рублях.
Средняя цена предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» по итогам 2 квартала 2018 г. составила 511 тыс. руб. за кв. м. Это на 2% ниже, чем в конце 2017 г., и на 3% выше, чем в 1 квартале 2018 г.
Долларовые цены делового центра находились на отметке $8 140 за кв. м, сократившись на 9% относительно 4 квартала 2017 г. и на 7% относительно 1 квартала 2018 г.
«В 1 квартале 2018 г. средняя рублевая цена на новостройки «Москва-Сити» снизилась из-за выхода большого объема нового предложения – открылись продажи в башне №2 NEVA TOWERS. Однако во 2 квартале цены вернулись на прежний уровень, благодаря повышению цен в реализующихся проектах, и по итогам квартала оказались лишь на 2% ниже, чем в конце прошлого года. Снижение долларовых цен обусловлено изменениями курсов валют», - комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate.
Средний бюджет предложения апартаментов и квартир на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» по итогам 2 квартала 2018 г. составил 61 млн руб. ($0,97 млн), снизившись за полгода на 0,4% (7% в долларах).
Минимальный бюджет для покупки недвижимости в «Москва-Сити» во 2 квартале 2018 г. составлял 19 млн руб. – за эту сумму можно было приобрести апартаменты в комплексе NEVA TOWERS. Максимальный бюджет предложения находился на уровне 941 млн руб. – апартаменты в башне «Империя». Апартаменты и квартиры стоимостью до 25 млн руб. продавались в комплексах «IQ Квартал», NEVA TOWERS и CAPITAL TOWERS. Доля такого предложения составляла 8%.
Больше всего предложений было представлено в бюджетах от 50 до 100 млн руб. (46%), преимущественно в комплексах CAPITAL TOWERS и NEVA TOWERS.
Почти все первичное предложение (97%) в «Москва-Сити» во 2 квартале 2018 г. номинировалось в рублях. В долларах экспонировался только один комплекс – «Империя». Комплекс «Меркурий Сити Тауэр» во 2 квартале 2018 г. изменил валюту номинирования с долларов на рубли.
* Долларовый эквивалент цены рассчитан по среднему курсу доллара ЦБ РФ на июнь 2018 г. – 62,77 руб. за доллар.
Компания Point Estate (pointestate.ru) занимается продажей и арендой городской, загородной и коммерческой элитной недвижимости в Москве и Подмосковье, а также предоставляет услуги консалтинга и управления продажами. Компания была основана в 2013 году, за время работы на рынке Point Estate создал собственную обширную базу объектов – это лучшие предложения квартир, домов, земельных участков и коммерческих площадей. Клиенты, обратившиеся в Point Estate, получают полный комплекс услуг по сопровождению сделок: от поиска объекта недвижимости до подписания контракта и получения свидетельства о собственности.
Point Design – одно из лучших российских дизайн-бюро, более 7 лет занимающееся созданием интерьеров в квартирах и загородных домах элитного класса Москвы и Подмосковья. Компания предоставляет полный комплекс услуг – от разработки дизайн проекта до создания интерьеров «под ключ». В дизайн-бюро работают лучшие профессиональные дизайнеры, имеющие опыт оформления интерьеров для звезд российского шоу-бизнеса, крупнейших бизнесменов и ведущих политиков. Бюро сотрудничает с крупнейшими мировыми производителями строительных и отделочных материалов, а также самыми известными мебельными фабриками мира.
В премии «Рекорды рынка недвижимости 2018» победили сильнейшие!
Дизайн-бюро Mill Studio вошло в состав группы Point! ...
Более трети сделок элитного рынка заключается в двух проектах!