IRN.RU: самые доступные подмосковные города для покупки жилья на вторичном рынке летом 2024 года!
Цены – от 78 261 рублей за метр!
Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2025 год!
Наиболее доступное жилье на вторичном рынке Московской области в начале лета 2024 г. предлагается в Шатуре, Кашире, Ожерелье, Егорьевске и Куровском, следует из рейтинга городов Подмосковья по стоимости квартир Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
По данным IRN.RU, сегодня квартиры на вторичном рынке в Шатуре стоят 78 261 рублей за кв. м, что на 0,9% выше, чем месяц назад, в Кашире и Ожерелье – 81 607рублей за кв. м (+0,2% за месяц), а в Егорьевске и Куровском – 83 766рублей за кв. м (-0,7%).
В число наиболее доступных подмосковных городов вошел также Воскресенск со средней стоимостью жилого метра 85 105рублей (нулевая динамика за месяц). Далее следуют Волоколамск (89 396рублей за кв. м, +1,4%), Орехово-Зуево и Павловский Посад (97 961рублей за кв. м, +0,1%), Михнево, Малино, Верзилово (99 237, -1,0%), Можайск, Руза, Тучково (99 436рублей за кв. м, +0,7%), Серпухов (102 587рублей за кв. м, +0,5%), Ногинск, Черноголовка (102 633 рублей за кв. м, -0,1%).
Квадратный метр жилья в этих городах обойдется покупателям дешевле, чем в среднем по области. По итогам мая 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Подмосковье стоит 154 450рублей в среднем (-0,1% за месяц). В целом на сегодняшний день купить квартиру по цене ниже рынка в Подмосковье можно в 39 районах.
Районы Московской области с минимальной средней ценой 1 кв. м жилья на начало июня 2024 г.
№ |
Район |
Цена 1 кв. м, руб. по итогам мая 2024 г. |
Динамика за месяц |
Динамика с начала 2024 г. |
1 |
Шатура |
78 261 |
+0,9% |
+1,7% |
2 |
Кашира, Ожерелье |
81 607 |
+0,2% |
+5,9% |
3 |
Егорьевск, Куровское |
83 766 |
-0,7% |
+2,6% |
4 |
Воскресенск |
85 105 |
0,0% |
-1,5% |
5 |
Волоколамск |
89 396 |
+1,4% |
+7,9% |
6 |
Орехово-Зуево, Павловский Посад |
97 961 |
+0,1% |
+3,0% |
7 |
Михнево, Малино, Верзилово |
99 237 |
-1,0% |
-2,8% |
8 |
Можайск, Руза, Тучково |
99 436 |
+0,7% |
+1% |
9 |
Серпухов |
102 587 |
+0,5% |
+1,5% |
10 |
Ногинск, Черноголовка |
102 633 |
-0,1% |
+0,5% |
Источник: данные IRN.RU
«Спрос на вторичные квартиры резко упал в мае и продолжает снижаться в июне. Но ценовая динамика в наиболее доступных подмосковных городах – в основном околонулевая. Цены ползут вниз, но медленно: на фоне высокой стоимости жилья и заградительно дорогой ипотеки спрос перетекает за МКАД, в наиболее доступные локации, и не дает ценам остыть. Но это пока», – комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
С начала весны список наиболее доступных для покупки вторичных квартир городов Подмосковье сильно не изменился. Более того, почти все города сохранили свои позиции в рейтинге. Весной на десятом месте рейтинга были Электросталь и Электроугли, которые покинули «десятку». Теперь эти два города на 11 месте со средней стоимостью жилья на вторичном рынке 103 178 рублей за кв. метр (-0,3% за месяц).
Автор/источник: пресс-служба Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU".