Московская область - приоритетный регион, все события в котором мгновенно отражаются в информационной среде. В середине апреля провела очередное заседание Общественного совета по вопросам долевого жилищного строительства в регионе.На рассмотрении был отчет по ситуации с проблемными объектами застройщика СФК «Реутово». Данный проект - СФК «Реутово» - является застройщиком двух проблемных объектов в Балашихе: ЖК «Южная звезда» – готов на 70%, строительство второго – ЖК «Некрасовский» – практически не начиналось. Здесь свыше 900 обманутых дольщиков ждут своих квартир, строительство не ведётся, застройщик вошёл в процедуру банкротства. По словам руководителя рабочей группы Игоря Гульева, запрашиваемые документы, которые могли бы прояснить ситуацию, застройщик не предоставил. Тем не менее рабочей группе удалось выяснить, что более 300 квартир на сумму свыше 500 миллионов рублей были проданы офшорной компании, зарегистрированной на Сейшельских островах.«При этом вместо финансовых обязательств были переданы ничем не обеспеченные и не имеющие рыночной стоимости векселя, держатели акций не установлены.Поэтому мы считаем, что оплаты за эти квартиры не было, – сказал руководитель рабочей группы. – Мы выяснили и тот факт, что в нарушение закона 214-ФЗ часть дольщиков перечисляла деньги за квартиры на расчётный счёт не застройщика, а генерального подрядчика ООО "Капитал-Строй"». По словам председателя общественного совета Юрия Трофимова, на данный момент отношения между застройщиком и местной администрацией носят неконструктивный характер.Присутствующий на заседании генеральный директор СФК «Реутово» Сергей Жидаев ни на один вопрос не дал конкретного ответа. Члены Общественного совета через Общественную палату решили обратиться в прокуратуру и следственные органы, чтобы те разобрались в ситуации на объектах.Но хорошие проекты есть - выгодные коттеджи на Новорижском шоссе.Аналитики говорят о том, что устойчивым лидером по количеству элитных загородных поселков остается Новорижское шоссе. На его долю приходится 34% от общего объема предложения. Наименьшее количество элитных поселков расположено на Калужском шоссе (6% от общего объема предложения). Это данные консалтинговой компании Welhome.Наибольшее количество элитных поселков расположено на удалении от 21 до 30 км от МКАД (51% от общего объема предложения). Наименьшее количество элитных поселков расположено на удалении от 1 до 10 км от МКАД (10% от общего объема предложения).
По итогам III квартала 2013 г. площадь большинства придомовых земельных участков, выставленных на первичную продажу в элитных поселках Подмосковья, варьируется в диапазоне от 21 до 30 соток (37% от общего объема предложения). Наименьшее количество предложения приходится на участки площадью более 40 соток (5% от общего объема предложения).С точки зрения консервативного рынка загородной элитной аренды спрос на загородное жилье в равной степени распределен на Новорижское и Рублево-Успенское направления. Существенная часть песть и других направлениях (Минское, Киевское, Калужское).В другом сегменте интерес представляет поселок с поэтическим названием "Серые цапли". Здесь компания дает возможность выбора - участок под строительство дачи или загородного дома без подряда. Данное предложение очень демократично - можно построить дом собственными силами или же доверить работу профи и заключить договор на строительство дачи с подрядом. Предлагается ряд разнооборазных проектов домов. Подбираете дачный дом - дачные участки Новорижское, пока они есть в наличии.
Другие изменения в регионе связаны с отходами - врио Губернатора Московской области А.Ю. Воробьев в мае подписал постановление, которое некоторые функции передает из одного министерства в другое:
Постановление Правительства Московской области от 26.04.2013 № 276/12 «О внесении изменений в Положение о Министерстве строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области», закрепляет передачу полномочий в сфере обращения с отходами производства и потребления в Министерство экологии и природопользования Подмосковья.
В соответствии с подписанным документом в Министерство экологии и природопользования Московской области из Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области передаются функции по:
• организации надзора в сфере обращения с отходами
• организации и ведения кадастра отходов Московской области
• согласованию порядка осуществления юридическими лицами производственного контроля в сфере обращения с отходами
• иные функции, связанные с организацией деятельности в сфере обращения с отходами производства и потребления.
Среди положительных моментов - выполненная в апреле проверка ремонтно-восстановительных работ на объектах ЖКХ, переданных в муниципальную собственность в городском поселении Клин. Эта проверка показала, что большая часть работ уже завершена. Осталось закончить ремонт кровли в жилом доме № 96, заменить узлы управления и стояки в домах № 99 и 100. При беседе с жителями жилого дома № 99 были высказаны слова благодарности в адрес временно исполняющего обязанности Губернатора Московской области А.Ю. Воробьёва и Министерства за оказание помощи в ремонте жилых домов бывшего военного городка «Клин-9». «Выполнение данных работ позволило обеспечить комфортное проживание жителей и минимизировать количество аварийных ситуаций в отопительный период. Приятно также отметить, что при ремонте фасада были применены новые технологии» - отметили специалисты Министерства строительного комплекса и ЖКХ.
Постановление Правительства Московской области от 26.04.2013 № 276/12 «О внесении изменений в Положение о Министерстве строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области», закрепляет передачу полномочий в сфере обращения с отходами производства и потребления в Министерство экологии и природопользования Подмосковья.
В соответствии с подписанным документом в Министерство экологии и природопользования Московской области из Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области передаются функции по:
• организации надзора в сфере обращения с отходами
• организации и ведения кадастра отходов Московской области
• согласованию порядка осуществления юридическими лицами производственного контроля в сфере обращения с отходами
• иные функции, связанные с организацией деятельности в сфере обращения с отходами производства и потребления.
Среди положительных моментов - выполненная в апреле проверка ремонтно-восстановительных работ на объектах ЖКХ, переданных в муниципальную собственность в городском поселении Клин. Эта проверка показала, что большая часть работ уже завершена. Осталось закончить ремонт кровли в жилом доме № 96, заменить узлы управления и стояки в домах № 99 и 100. При беседе с жителями жилого дома № 99 были высказаны слова благодарности в адрес временно исполняющего обязанности Губернатора Московской области А.Ю. Воробьёва и Министерства за оказание помощи в ремонте жилых домов бывшего военного городка «Клин-9». «Выполнение данных работ позволило обеспечить комфортное проживание жителей и минимизировать количество аварийных ситуаций в отопительный период. Приятно также отметить, что при ремонте фасада были применены новые технологии» - отметили специалисты Министерства строительного комплекса и ЖКХ.