МИЭЛЬ-Новостройки: в Новой Москве за год раскупили 18% предложения!
В Новой Москве в декабре объем предложения заметно снизился. Новые проекты на рынок не выходили, предложение пополнялось только за счет новых объемов в уже реализуемых корпусах. Суммарный объем предложения на первичном рынке снизился на 9,4% и составил 473,2 тыс. кв. м. Общее количество лотов также потеряло 9,4%, и составило 8,67 тыс. квартир. Количество корпусов, находящихся в реализации уменьшилось, и составило 170 штук (-5,6%).
«На территории Новой Москвы в декабре объем предложения пополнялся за счет новых объемов в уже реализуемых корпусах, поэтому за счет вымывания ликвидного предложения общее количество квартир в реализации значительно снизилось – почти на 10%, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки. – Структура предложения на рынке новостроек Новой Москвы не меняется уже много месяцев, постоянным лидером являются новостройки комфорт-класса, в декабре их доля превысила 85%».
В декабре зафиксирован рост средних цен – в Новой Москве цены выросли до 127,8 тыс. руб. за кв. м, прирост составил 2,4%.
Структура предложения немного сместилась в сторону доступного сегмента. Максимальный объем предложения по-прежнему приходился на комфорт-класс – 85,4%, но за прошедший месяц его доля снизилась на 0,2%. Доля эконом класса показала прирост в размере 0,5% до 9,1%. Доля бизнес-класса в декабре снизилась на 0,3% и составила 5,5%.
Доля студий и однокомнатных квартир в декабре выросла на 0,6% и составила 39,1%. Доля двухкомнатных лотов снизилась с 39,2% до 38,7%. Доля 3-комн. квартир потеряла 0,1 п. п. (до 20,0%). Доля многокомнатных квартир в декабре прибавила 0,1% и составила 2,2%.
По итогам декабря 2019 г., за счет изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы, средняя площадь выставленных лотов незначительно подросла и составила 54,6 кв. м.
По итогам декабря 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 127,8 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. подросла на 2,4%, относительно декабря 2018 г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 11,5%.
В отличие от «старой», в Новой Москве все сегменты показали рост в декабре. В экономклассе средневзвешенная цена за месяц поднялась на 0,3% и составила 108,0 тыс. руб./кв. м. В сегменте комфорт класса цена прибавила 2,6% и достигла значений 129,6 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена новостроек бизнес-класса в декабре подросла на 2,5% и составила 131,4 тыс. р./кв. м.
В декабре 2019 г. средневзвешенная цена НАО составила 129,1 тыс. р./кв. м., прирост относительно ноября составил 2,4%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период выросла на 1,0% и составила 73,9 тыс. р./кв. м.
ГК МИЭЛЬ — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК МИЭЛЬ объединяет около 100 офисов на территории РФ и за рубежом.
Группа компаний МИЭЛЬ оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Автор/источник: Пресс-службаМИЭЛЬ, miel.ru
МИЭЛЬ: главные тренды на вторичном рынке Москвы
«МИЭЛЬ-Новостройки»: девелоперы строят, покупатели ищут ликвид
«МИЭЛЬ-Аренда»: почём квартира для студента?
Новостройки и центральные диаметры: от Домодедово до Пушкино