«МИЭЛЬ-Аренда»: Квартира без отделки vs «бабушкин ремонт»!
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» предложение квартир без ремонта на современном рынке столичной аренды не превышает 1%. Спросом такие варианты также не пользуются.
Квартиры полностью без отделки на рынке встречаются редко. Как правило, это квартиры в домах-новостройках, собственники которых не желают вкладываться в ремонт. Спрос на такие варианты минимален, поскольку аренда подобной квартиры крайне затратна (как финансово, так и физически) и утомительна для арендатора. Такой вид аренды предполагает, что жильцы делают ремонт сами, в счет арендной стоимости, оплачивая собственнику небольшую арендную плату, либо проживает в период ремонта без арендной платы.
«В данном случае в договоре найма следует четко оговорить уровень планируемого ремонта, качество материалов, отделки, сантехники и т.д., его ориентировочную стоимость, его примерные сроки, договориться о стоимости найма по окончании ремонта и условиях проживания арендатора в им же отремонтированной квартире», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Более распространенный на рынке вариант – квартиры с ветхим ремонтом, которые пришли в плачевное состояние по истечении долгих лет, или же в результате небрежного обращения (например, изорванные животными обои, изрисованные стены, разбитая сантехника и т.д.).
Такие варианты также не пользуются популярностью. Большинство нанимателей стараются подобрать максимально готовые для проживания квартиры, которые требуют минимальных вложений, как финансовых, так и временных. Соглашаются снимать квартиры без ремонта, как правило, те арендаторы, для которых на первом месте стоит цена, так как такие квартиры стоят на рынке примерно на 20% дешевле, чем аналогичные с косметическим ремонтом.
Так, например, за 30 тысяч рублей в месяц можно арендовать двухкомнатную квартиру площадью 41 кв.м на втором этаже 5-этажного дома в районе Аэропорт. За 35 тысяч рублей предлагается трехкомнатная квартира со старым ремонтом «советских времен» в Головинском районе.
ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет более 100 офисов на территории РФ и за рубежом.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности. Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Автор/источник: Пресс-служба «МИЭЛЬ»,
miel.ru
На первичном рынке жилья Москвы - по версии МИЭЛЬ-Новостройки ...
«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: дом на Черном море от 2,6 до 127 млн рублей! ...
«МИЭЛЬ» – неизменно в Топ-10 лучших франшиз рейтинга Forbes! ...