Итоги I квартала на рынке премиальных новостроек Москвы!
По подсчетам аналитиков «Метриум», в I квартале 2020 года средняя цена в новостройках премиум-класса составила 593 485 руб. за кв. м, что на 3,1% выше, чем в конце 2019 года.
В разрезе районов зафиксирована разнонаправленная динамика. В целом, в проектах цены росли менее активно, чем в комплексах комфорт и бизнес-класса. Возможно, это обусловлено высоким темпом роста цен в прошлом году. Относительно I квартала 2019 года средний показатель увеличился практически на четверть (23,8%).
Средний бюджет предложения увеличился на 5,5%. Рост показателя отмечен по студиям (+2,8%), однокомнатным (+6%) и двухкомнатным (+11,5%) лотам. Средняя стоимость трёхкомнатных и многокомнатных лотов немного снизилась – на 3,7 и 1,4% соответственно.
Стоимость лотов премиум-класса в зависимости от типологии
Кол-во комнат |
Площадь, кв. м |
Цена кв. м, руб. |
Стоимость лотов, руб. |
||||||
мин |
ср |
макс |
мин |
ср |
макс |
мин |
ср |
макс |
|
СТ |
25,2 |
35,0 |
47,1 |
269 500 |
469 769 |
750 336 |
9 965 455 |
16 430 034 |
22 600 000 |
1К |
32,1 |
56,7 |
120,8 |
242 000 |
472 309 |
1 263 610 |
13 584 420 |
26 779 927 |
152 580 908 |
2К |
45,0 |
87,6 |
160,6 |
250 250 |
543 683 |
1 350 000 |
18 297 500 |
47 603 571 |
185 220 000 |
3К |
71,4 |
115,6 |
212,3 |
218 207 |
557 513 |
1 263 610 |
26 490 330 |
64 428 140 |
229 680 000 |
4К+ |
85,1 |
217,5 |
1853,0 |
253 398 |
679 005 |
1 610 232 |
63 850 185 |
147 711 532 |
1 852 600 000 |
итого |
25,2 |
112,7 |
1853,0 |
218 207 |
593 485 |
1 610 232 |
9 965 455 |
66 799 420 |
1 852 600 000 |
Источник: «Метриум»
Наиболее доступные предложения в премиум-классе представлены в следующих комплексах:
– Hill 8 (10 млн руб. за студию площадью 36,6 кв. м);
– Dialog (13,4 млн руб. за студию площадью 31,5 кв. м);
– Sinatra (13,6 млн руб. за студию площадью 36,2 кв. м).
Самые дорогие квартиры, выставленные в открытой продаже, на премиальном рынке:
– «Берег Столицы: Дома в Серебряном Бору» (1,9 млрд руб. за резиденцию площадью 1 850 кв. м);
– Capital Towers (1,8 млрд руб. за пентхаус площадью 1 371,7 кв.м);
– River Residences (704,6 млн руб. за виллу площадью 483 кв. м).
Автор/источник: Компания «Метриум», www.metrium.ru