В связи с расширением границ Москвы тема развития малоэтажного строительства как новый механизм расширения городских территорий стала еще острее.
На прошедшей в понедельник пресс-конференции генеральный директор Института экономики города Александр Пузанов убедительно спрогнозировал плюсы и минусы будущей Москвы, причем минусы выглядят реальнее. Легче решать этот вопрос небольшим промышленным центрам, таким как Тольятти (город-спутник Самары). Пока там прорабатывается вопрос предоставления земельных участков под индивидуальное строительство многодетным семьям. В июне в Земельный кодекс РФ были приняты поправки, согласно которым семьям, имеющим троих и более детей, предоставляется право на бесплатное приобретение земельных участков.
Мэр города Анатолий Пушков считает, что на территории Тольятти под индивидуальную застройку ничего нельзя выделить, поэтому рассматривается проект выделения территории под малоэтажную застройку в районе поселка Шлюзовой, недалеко от поселка Жигулевское море и варианты связаны с территориями Ставропольского района. Губернатору Самарской области Владимиру Артякову направлены четыре предложения по строительству малоэтажных поселков. После одобрения главой губернии будут сформированы участки, определены источники финансирования для выкупа этих территорий у Ставропольского района и начаты все работы связанные с проектированием и развитием.
"Эта тема особенно важна в связи с реализацией проекта Особой экономической зоны и IT- парка, - заявил мэр Анатолий Пушков. - У этих крупных научно-промышленных объектов должны быть свои небольшие городки-спутники, обеспеченные всем необходимым". Этот вопрос сегодня активно обсуждается и отрабатывается городскими властями. Первые итоги планируется подвести к концу этого года. Однако первые шаги в этом направлении будут сделаны, когда начнется строительство инфраструктуры этих масштабных проектов. (TLTnews.ru).
В Москве с землей еще хуже, тем не менее, как сообщает utro.ru, сейчас риэлторы с нетерпением ждут, когда будет точно определено место, где появится новый Белый дом и министерства. Поблизости от этих объектов ожидается взрывной рост цен на землю и недвижимость. Причем пока совершенно непонятно, как эти земли и недвижимость будут переходить из частной собственности в государственную – подмосковным бескровным методом или по-столичному жестко и безжалостно. "Неизвестна пока сама трактовка изъятия недвижимости для государственных нужд – насколько это будет прозрачно, понятно, и насколько это будет соответствовать нашим понятиям о справедливости", – отмечает генеральный директор Института экономики города Александр Пузанов. В газете www.izvestia.ru опубликлвана статья, в которой высказывается точка зрения о том, что в ближайшем будущем Москву придется покинуть 2,5 млн человек, а в центре города можно будет возводить только гостиницы. Вместо небоскребов в столице будет вестись малоэтажное строительство. Такова будет новая градостроительная политика. Новую целевую городскую программу «Градостроительная политика на 2012–2016 годы» презентовали московские власти.
Мэрия Южно-Сахалинска объявила о планах масштабного малоэтажного строительства в селе Дальнем в пригороде, где все дома будут построены по правилам фэн-шуй. Как написали в «ФедералПресс», для участия в проектировании нового поселка на Сахалин был приглашен известный китайский мастер фэн-шуй Дзи Хен Сунь. Власти Южно-Сахалинска намерены построить пригородный поселок по фэн-шую. «Город расположен в очень удачном и гармоничном месте: он окружен горами, рядом много рек и ручьев, – заявил Дзи Хен Сунь на пресс-конференции в Южно-Сахалинске. – В Азии это уже редкость, все закрыто небоскребами. Здесь у вас жить можно хорошо».
Дзи Хен Сунь родился в известной семье китайских ученых-физиков и последних китайских даосистов, где «знание фэн-шуй передается от деда к внуку». По данным городских властей, «китайский мастер Хен, несмотря на свой юный возраст», хорошо известен в Китае и в других странах Юго-Восточной Азии. По его словам, фэн-шуй позволит расположить дома в нужном месте и спроектировать их таким образом, чтобы в них «циркулировала мощная энергетика, которая не только позволит владельцам домов чувствовать себя комфортно, но и прибавит им здоровья».
В это же время компания «Росстрой» сообщила о начале строительство завода по производству газобетонных блоков – «экологически чистого и дешевого стройматериала, который идеально подходит для малоэтажной застройки». Предполагаемая мощность завода в 100 тыс. кубометров в год позволяет закрыть потребность всего Сахалина. Предполагается, что завод начнет работу в начале 2012 года. Также сейчас идет работа по поиску подходящей площадки в Дальнем под масштабное малоэтажную застройку. Для реализации этого проекта на Сахалин кроме Дзи Хен Суня был также приглашен заслуженный архитектор России Валерий Ржевский.
Таким образом, малоэтажное строительство становится одной из основных тем при анализе вариантов развития всех городов - больших и малых. Каковы реальные перспективы малоэтажки для развития мегаполисов - покажет время.