Малоэтажное жилищное строительство в основе своей всегда будет иметь приоритет - настоящие деревянные дома. Возможно это природный инстинкт, заложенный в человеке с древних времен, но сохранение природного ландшафта и использование дерева в строительстве – ключевой принцип жизни устойчивой среды.
Идеальный вариант, когда в поселке практически все лесные насаждения превращены в парковую зону.
В современном мире комфортная среда для проживания людей становится основным критерием при оценке любого города. Несмотря на огромные финансовые возможности мегаполисов, некоторые небольшие города превосходят их по качеству жизни. Свой вклад в строительство качественных и экологичных домов вносят и строительные компании. ООО «Экспо-ЛесСтрой» предлагает деревянные дома отличного качества и по доступным ценам. Дом из дерева - это экологический вклад в будущее. Ведущими направлениями деятельности является строительство домов из бруса, строительство деревянных бань. Строительство домов под ключ разного типа и продажа деревянных домов - в сфере главных интересов этой фирмы.
Недавно были рассмотрены различные подходы к повышению экологичности и энергоэффективности - в интервью у заместителя генерального директора федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства – Шишкина Андрея Викторовича.
По мнению экспертов, властям российских городов стоит уделить больше внимания зарубежному опыту стимулирования развития комфортной среды и «зеленых» технологий в проектировании и строительстве. Ахмед Абуталеб – мэр Роттердама – утверждает, что комфортные условия жизни людей повышают доверие граждан к власти и друг к другу, что увеличивает ежегодный ВВП на 2%.
В развитых странах городские власти начали стимулировать внедрение «зеленых» технологий более десяти лет назад. При этом широкое распространение получили экологические сертификаты для проектируемых зданий. Они позволяют оценивать не только эффективность энергосбережения и использования воды, но и выбор строительной площадки, создание транспортной инфраструктуры и другие параметры.
Например, в мире очень популярен международный «зеленый» сертификат BREEAM, разработанный британской организацией BRE Global в 1990 году. Число объектов, имеющих этот сертификат или проходящих процедуру его получения, приближается к миллиону.
Другим способом популяризации «зеленых» технологий в России может быть пример крупномасштабного проекта. Например, проекты по строительству небоскребов, использующие «зеленые» технологии в Китае, потянули за собой других участников рынка.
В настоящее время в России идет разработка собственных экологических стандартов. Первой площадкой для новых технологий стали объекты олимпийского строительства, возводящиеся в соответствии с олимпийским «зеленым» стандартом.
Еще не построенные объекты также могут быть примерами экологичного строительства. Например, единственным зданием в России, входящим в число «самых экологичных небоскребов» по версии Consumer Energy Report, – это запланированное к строительству здание «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге. Возможно, такой крупномасштабный проект станет стимулом для более активного использования «зеленых» технологий.
В вопросах повышения энергоэффективности в последние десятилетия также произошли существенные изменения. Действующий в настоящее время СНиП «Тепловая защита зданий» принят в 2003 году и с тех пор не менялся. Но заговорили об энергоэффективности на 10 лет раньше, приняв курс на экономию энергоресурсов.
Например, с 1993 года резко увеличилась норма сопротивления теплопередачи наружных ограждающих конструкций для Московского региона. Если раньше наружные стены из полнотелого кирпича должны были иметь толщину 51 см, то теперь – 2,38 м. Для того чтобы соответствовать этой норме, строители стали дополнять все поверхности теплоизолирующим слоем.
Вопросы энергоэффективности и экологичных технологий в строительстве жилья - Шишкин Андрей Викторович:
- Каким должен быть подход к жилищному строительству в современном обществе?
- Шишкин А. В.: Учитывая сложность строительных технологий и необходимость учета большого количества факторов, стоит говорить о комплексном подходе в этой сфере. Помимо вопросов объема вводимого жилья и себестоимости строительства, необходимо учитывать и другие ключевые задачи, стоящие перед современным обществом. Это оптимизация потребления энергии и других ресурсов – энергоэффективность; минимизация отходов, снижение негативного влияния используемых материалов на здоровье человека и повышение степени его автономности – экоустойчивость; сбалансированность условий сбалансированности условий проживания в природе современного человека – комфортность.
- Каковы, на Ваш взгляд, перспективы применения экологичных и энергоэффективных технологий в сфере жилищного строительства в России?
Шишкин А. В.: Сейчас в крупных городах распространены сложные системы разветвленных инженерных сетей и их распределительных систем. Это создает дополнительные риски различного рода аварий и системных сбоев. Значительная концентрация производственных, складских и коммунальных предприятий стала атрибутом любого современного города. Это способствует росту экологического ущерба и снижает комфортность проживания в городской среде.
Эволюция строительных процессов дает возможность использования новых подходов к оценке комфортности проживания людей. В полной мере их можно реализовать только в рамках комплексного освоения территорий, включающих изменение принципов застройки городских районов, в том числе предполагающих переход к малоэтажному строительству.
- Малоэтажное строительство должно стать одним из базовых принципов?
Шишкин А. В: Безусловно. Развитие малоэтажного домостроения даст возможность застройки территорий со сложным рельефом. Появится возможность реализации таких планов городского развития, которые позволят почти полностью ликвидировать понятие разобщенности «зеленых» зон, характерной для современных городов. Комплексное развитие территории города подразумевает районный принцип развития земель, части которого будут соединены туннелями и эстакадами. Это позволит сохранять непрерывность зеленых массивов и повысить рекреационный эффект.
- Это предполагает повышение роли государственного регулирования в жилищном строительстве?
Шишкин А. В: Я так не считаю. С одной стороны, в отрасли существуют избыточные инструменты регулирования, которые нуждаются в корректировке. Также необходимо повышать открытость и прозрачность принимаемых решений.
С другой – необходимо учитывать не только экономические параметры строительства, но и параметры энергоэффективности, экологичности и комфорта проживания людей. Проблема не в самом регулировании, а в организации этого процесса и равных условиях для всех квалифицированных и добросовестных участников. Такая практика существует во всех развитых странах.
Опыт Фонда «РЖС» показывает, что нам удается совмещать современные требования по экологичности и энергоэффективности с существенным сокращением сроков и себестоимости строительства.
- Расскажите подробнее об этих проектах Фонда?
- Шишкин А. В: Совсем недавно в подмосковной Истре завершилось строительство первой очереди нового микрорайона «Восточный». В строительстве использовались проекты домов, разработанные победителями и лауреатами первого архитектурного конкурса «Дом XXI века». Проект планировки территории, ставший обладателем первой премии градостроительного конкурса, был разработан омским Институтом территориального развития «Град». В существующей практике разработка и утверждение проекта планировки лежит на плечах заказчика.
Все построенные дома соответствуют современным требованиям экологичности, энергоэффективности и комфортности. В каждой квартире есть счетчики на воду и газ. Горячая вода нагревается с помощью АОГВ в каждой квартире, а не подается централизованно. Это позволит сэкономить до 30% тепловой энергии и существенно снизит расходы жильцов на оплату услуг ЖКХ.
Источник - PRonline