Участники выездного семинара представителей муниципальных властей на конкретных примерах убедились, что в Курской области есть с кого брать пример в малоэтажном жилищном строительстве.
Состоявшийся 27 июня под руководством заместителя губернатора Сергея Дюмина семинар – лишь одно из мероприятий, которые должны помочь региону выйти на новый современный уровень жилищного строительства. И речь не только о достижении намеченного федеральным центром целевого показателя – строительства в нашем регионе в год не менее 500 тысяч квадратных метров жилья, о чем Сергей Александрович во время встречи с журналистами напомнил. Выдержать этот уровень надо введением в строй именно качественно нового, наиболее востребованного на рынке жилья эконом-класса, и в первую очередь малоэтажной застройки. Выход на установленные Москвой ориентиры, в свою очередь, позволит получить значительные федеральные средства и тем самым сделать новый шаг в развитии строительства и улучшении жилищных условий курян.
Как конкретно эти стратегические задачи решаются, видно по осуществлению под Курском ряда интересных проектов, ход выполнения которых участникам семинара и был продемонстрирован. Почти 90 гектаров ныне отказавшихся плодоносить садов, расположенных неподалеку от столичной трассы на территории Нижнемедведицкого сельсовета, через три года превратятся в жилой поселок Московский. Застройщик в лице ООО «ШефИнвест» осуществляет здесь проект жилого микрорайона малоэтажной застройки, возводит с учетом пожеланий будущих жильцов индивидуальные 2- и 3- этажные дома жилой площадью от 106 до 180 квадратных метров. Шесть коттеджей уже практически готово. Еще семь будет сдано в третьем квартале текущего года. В ближайшие три года здесь будет возведено всего 150 тысяч квадратных метров жилья, в котором смогут в комфортных условиях проживать до 4500 человек. Главная особенность этого проекта заключается в том, что государство в лице областной власти взяло на себя ответственность за строительство поселковой инфраструктуры. К примеру, новая трасса к населенному пункту и вся дорожная сеть в самом поселке выстроена на средства областного бюджета, а потом передана на баланс местному сельсовету. Только эта мера позволит значительно сократить цену возводимого в поселке жилья, которая пока держится на уровне 28 тысяч рублей за квадратный метр. Участники семинара с интересом ознакомились с особенностями планировки уже выстроенных коттеджей, не пропустив при этом и хорошую примету: ряд домов уже облюбовали ласточки, устроив под карнизами новостроек свои гнезда.
Свой подход к осуществлению проекта малоэтажной застройки у компании, являющейся безусловным лидером курского жилищного строительства, ОАО «Курский завод КПД», теперь носит имя своего создателя Анатолия Дериглазова. Безвременно скончавшийся в этом году основатель главной курской строительной империи за время своей активной деятельности оставил любимому городу целые микрорайоны новостроек. Но поселок Северный, а по сути, город-спутник областного центра, пожалуй, главная жемчужина в наследии Анатолия Федоровича. В память о выдающемся строителе участники семинара начали знакомство с новостройкой с минуты молчания. Впрочем уже сегодня, чтобы оценить уровень этого проекта, лишних слов не надо. Достаточно пройтись по возведенным здесь улицам коттеджей, заглянуть в уже готовые и нашедшие своих хозяев дома. Увиденное говорит о том, что все намеченные планы по возведению в Северном четырех микрорайонов, в которых планируется не только коттеджное, но и многоэтажное строительство общим объемом в 1 миллион 300 тысяч квадратных метров, успешно реализуются. Работы идут полным ходом, и руководство компании во главе с новым генеральным директором Игорем Дериглазовым уверено, что новый пригород, в котором сможет проживать до 49 тысяч человек, будет построен в намеченные сроки. Главная особенность этого проекта, как уже писала «Курская правда», состоит в том, что здесь все, начиная от самих зданий и кончая инфраструктурой и современными системами жизнеобеспечения, возводится на средства Курского завода КПД. Проект также предусматривает большую насыщенность Северного социальными объектами. Только школ здесь будет четыре, да еще детских дошкольных учреждений – девять. В планах компании также строительство православного храма, как и возведение в поселке памятника его основателю.
Что касается мнения участников семинара, то большинство согласилось с полезностью знакомства с передовым опытом жилищного строительства. При этом отмечалось, что у каждого из осуществляемых проектов есть свои сильные стороны. По мнению главного архитектора Курчатова Виктора Мостовых, более перспективной выглядит застройка КПД. В городе атомщиков, который планирует прирастать за счет современного жилищного строительства, по мнению представителя муниципальной власти, лучше всего было бы применить подобную комплексную застройку.
Конечно ни в Курчатове, ни в других городах и райцентрах региона никто не собирается досконально копировать чужой опыт, но заряд от увиденного может послужить добрую службу при осуществлении местных проектов. Многое при этом будет зависеть от позиции местных властей, от умения найти инвестора и опытного, честного подрядчика, от того, в конце концов, оптимисты или скептики стоят сегодня у руля местной жизни. В рамках подпитки оптимистичных настроений следует напомнить, что в университетском курсе новейшей истории всегда отмечалось динамичное послевоенное развитие Германии. Эта страна последовательно и постепенно решала вопросы улучшения благосостояния своих граждан. Сначала – питания и одевания, затем – приобретения движимого имущества и автомобилизации населения, а в конце концов – приобретения недвижимости и возможности путешествовать. Вот сегодня и наша страна за последние двенадцать лет впервые за свою историю постепенно прошла почти все вышеназванные периоды. В 2000 году ведь как-то не верилось в продуктовое изобилие и уж тем более во всеобщую автомобилизацию, ныне буквально задушившую россиян в пробках. Так почему же жилищный вопрос не осилить? А пример Северного и Московского – это только начало.
Городской сайт Курска - http://kursknews.me