При проектировании индивидуальных жилых домов, гостиниц и других сооружений необходимо обратить внимание на состав проекта и особенности ценообразования.
В основном составе проекта должна быть следующая информация:
Задание на проектирование включает в себя перечень (описание) требований к будущему объекту и содержит: общую характеристику сооружения; состав помещений с указанием их размеров; информацию о строительных материалах, конструкциях, инженерных сетях. Задание на проектирование является основой для проектных работ и составляется заказчиком совместно с проектировщиком.
Для определения направления и объема проектных работ разрабатывается предварительный эскиз - в нем заключена обычно основная идея объемно-планировочного решения объекта.
Данные о инженерных изысканиях, разрешение на строительство и другие материалы предоставляются или предоставляются заказчиком или составляется на эти работы тдельный договор.
Ориентировочная цена: от 10% от общей стоимости проектных работ.
Что такое эскизный проект?
Эскизный проект – это вариантная разработка объемно-планировочного и стилевого решения объекта.
В составе эскизного проекта:
схемы генерального плана участка
планы этажей (в т.ч. экспликации помещений)
разрезы
фасады
компьютерная объемная модель утвержденного варианта
пояснительная записка.
Ориентировочная цена: от 20% от общей стоимости проектных работ.
Что такое рабочий проект?
Рабочий проект – это комплект чертежей по всем видам работ, необходимых для реализации проекта, в которых детально прорабатываются технологические вопросы.
Состав комплектов чертежей рабочего проекта:
Генплан
Архитектурный раздел
Конструкторский раздел
Отопление и вентиляция
Водоснабжение и водоотведение
Электроснабжение
Кондиционирование
Смета
Ориентировочная цена: от 70% от общей стоимости проектных работ.
Стоимость проектных работ определяется в зависимости от сложности проектируемого объекта и составляет от 3% до 10% от СМР и оснащения объекта.