Малоэтажного строительства в отраслевом понимании, объединяющего все существующие технологии в малоэтажке, в России нет. Есть сложившиеся бизнес-структуры разного уровня, которые до сих пор занимались абсолютно таким же видом бизнеса как в многоэтажном строительстве. Что такое катастрофа в малоэтажном строительстве? Катастрофа - это отсутствие платежеспособного спроса со стороны населения.
До 10% ипотечных заемщиков в России уже допустили дефолты по своим кредитам. Об этом заявил директор департамента Минэкономразвития Иван Осколков (по сообщению Dp.ru). Его точка зрения - кризис ликвидности в РФ повлиял как на стоимость жилья, в связи с чем некоторые банки потребовали от заемщиков досрочно погасить кредит, так и на платежеспособность населения, которое столкнулось с сокращениями зарплат и персонала.
Только за последний месяц ставки по ипотеке в большинстве петербургских банков выросли в среднем на два-три пункта и достигли в среднем 22% (данные исследования «Агентства развития и исследований в недвижимости»). Ряд банков выдает ипотечные кредиты при «белой» заработной плате со ставкой от 25% годовых, а при «серой» - от 26%.
По некоторым сведениям в Гатчинском районе (Ленинградская область) должен быть построен крупный лесоперерабатывающий комплекс, его строительством займется компания «Свирь». Сейчас компания подбирает участок площадью 57,7 га близ деревни Шаглино. Объем инвестиций в реализацию проекта должен был составить два миллиарда рублей. Проект по комплексной переработке древесины ориентирован на выпуск сухих экспортных пиломатериалов, деталей деревянных стандартных изделий для домостроения. Ежегодно на производстве будет перерабатываться до 400 тысяч кубометров древесного сырья. Как и во всей экономике страны, эти планы видимо подвергнутся корректировке.
Планы населения явно расходятся с планами бизнеса и если государство не увидит в малоэтажке серьезного направления - процесс выхода компаний из бизнеса в малоэтажном строительстве будет очень сильным.
В Санкт-Петербурге строительный бизнес проведет свой Рождественский саммит - традиционное мероприятие, в рамках которого ключевые игроки отрасли подводят итоги уходящего года, отмечают достижения рынка и дают свой прогноз развития. Представители власти и ведущие специалисты рынка расскажут о достижениях и провалах, определят тенденции и наметят перспективы.
Ежегодно в саммите принимают участие представители профильных комитетов правительства Санкт-Петербурга, более 200 профессионалов рынка недвижимости, среди которых такие компании, как ВТБ, Ruric, Setl Group, Морской фасад, Knight Frank, Colliers International, ГК «Невский Альянс», Sestra River Developments, УК Система, Ernst & Young, Адамант, Сити-Галс, Доринда, Jones Lang LaSalle, а также ведущие деловые СМИ.
В программе саммитов выступление «звезд» рынка недвижимости, «шоу-программа» с обзором рынка по всем сегментам рынка недвижимости, праздничное угощение, «фейерверк» деловых контактов, Дед мороз и подарки.
Время проведения - 18 декабря 2008 годаю Место проведения - Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д.24 (гостиница «Англетер»). Организаторы - Гильдия управляющих и девевлоперов, PROEstate Events и еженедельник «Недвижимость и строительство Петербурга».