Массовое строительство жилья необходимо осуществлять за счет строительства малоэтажного - качественного, комфортного и доступного. Какие технологии дают шанс развитию малоэтажки? Готовы ли производственные предприятия, осуществляющие поставку материалов для строительства малоэтажных домов на большой рост? Эти вопросы и многие другие требуют ответа.
Почему не получается быстро и эффективно создать механизмы снижения стоимости строительства - одного из важнейших факторов при осуществлении эффективного проекта строительства массового жилья.
Башкортостан создает реальные возможности приобретения собственного дома за городом. В частности, под Уфой, в Шамонино и Жуково в марте по программе "Свой дом" люди получили сертификаты на землю (причем бесплатно). А 11 октября, в День республики, более сотни из них получат ключи от готовых домов.
Уже сейчас, всего через полгода после запуска программы, активно строятся 550 домов в Шамонино (всего будет построено 1 200 домов), 100 - в Жуково (830 домов всего), в Дорогино, где строительство начнется в следующем году, появится 800 домов.
Конечно, отметил Раиль Сарбаев, это не большие коттеджи, а простые дома площадью 54, 72 и 90 квадратных метров. Но зато и цена у них - от восьми до 12 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как в традиционном коттеджном строительстве средняя стоимость одного "квадрата" составляет 35 тысяч рублей.
В Оренбургской области один из проектов по малоэтажке претендует на звание лучший в России. На самом деле глобальных малоэтажных поселений нового типа в России пока совсем мало, можно сказать - почти нет. Да и информации о ситуации со развитием таких проектов - не так много, видимо все хорошее должно рождается в муках, малоэтажная Россия - не исключение. В районе поселка Ивановка планируют построить малоэтажное жилье для 16 000 человек - создать 7-квартальный поселок.
Первые дома здесь должны были появиться ещё в 2008 году, однако из-за кризиса проект был приостановлен. Работа возобновилась. Сейчас идет строительство коммуникаций и заливка фундаментов. По плану на площади 400 гектаров будут построены четыре тысячи домов. И, по прогнозам строителей, 20 из них — уже в 2009 году. Опять же по причине кризиса застройщики вынуждены прибегать к новым технологиям деревянно-каркасного строительства. Будущий семиквартальный поселок сможет обеспечить жильем более 16-ти тысяч человек. Здесь будут располагаться детский сад и школа.
Константин Филиппишин — директор организации-застройщика сказал - «Скорректировали некоторые проекты, в связи с тем, что изменилась структура себестоимости. Были кое-какие технологические решения уточнены. Это будет один из лучших проектов, которые хотим сделать в России».
Вопрос стоит очень просто - либо искать варианты и помогать развитию малоэтажного строительства, либо декларировать приверженность идее и ничего не делать. Выиграют те регионы, которые на старте обкатают все механизмы реализации строительства качественного и доступного малоэтажного жилья.