Коммерческое предложение - проект: «Строительство в Великом Новгороде гостинично-туристического комплекса «Троицкая башня». Под застройку в аренду на 49 лет выделена площадка более 0,7 га в 700 метрах от Кремля на берегу реки Волхов. Подготовлена вся предпроектная документация: получено решение городской Думы, распоряжение Администрации Великого Новгорода, проведены общественные слушания, получены предварительные согласования, есть бизнес- и градостроительный планы.
Гостинично-туристический комплекс представляет из себя несколько башен высотой 19 метров, соединяющее их здание (прясло), а также несколько отдельно стоящих домов.
Обязательное требование - все постройки должны стилизованно выглядеть как рубленные из дерева. Материал для строительства - на выбор проектировщика, но внешне - бревно.
Чтобы не производить археологических раскопок найдено решение подсыпать площадку на 2 метра и постройки возводить на бетонной подушке. В состав комплекса входит гостиница, ресторан с количеством мест, рассчитанным на проведение корпоративных мероприятий, а также сопутствующая инфраструктура для развития туризма, позволяющая получать прибыль. Наполнение проекта и детали - на усмотрение инвестора, исходя из пожеланий, приоритетов и целесообразности дальнейшего ведения бизнеса. Проектная стоимость возведения объекта около 180 млн. рулей, срок окупаемости 6 лет. Вся документация оформлена на строительную фирму ООО «Базальт», проект имеет хорошую прессу, позитивное ожидание общественности, учитывая возрастающий интерес к городу в связи с 1150 летием Великого Новгорода. Развитие туризма в областном центре сдерживается из-за отсутствия достойных условий для приема гостей.
Уникальность объекта заключается в совокупности ряда факторов: во-первых местоположение комплекса обеспечивает вид на главные достопримечательности города, во-вторых, архитектурный стиль построек воссоздает и подчеркивает богатое историческое прошлое Великого Новгорода, в третьих этот проект не имеет аналогов ни в городе, ни в области. Цена инвестиционного проекта - 28 млн. рублей.
Дальнейшее развитие бизнеса на данном объекте - строительство на берегу Волхова собственного причала в непосредственной близости от гостиницы, так как в городе отсутствует возможность принимать суда с туристами и отдыхающими. Причал позволит осуществить организацию обзорных экскурсий по воде, катание отдыхающих, корпоративные мероприятия на теплоходах, прокат лодок, скутеров, снегоходов и т.д.
Коммерческое предложение состоит в приобретении всех прав на данный проект купив, после проведения аудита, ООО «Базальт», строительство и эксплуатация гостинично-туристического комплекса либо его продажа.