На основе запатентованой технологии «Балкер» можно осуществить строительство малоэтажного каркасного дома своими руками используя домокомплект каркаса. Эта инновационная технология строительства позволяет решить многие проблемы при строительстве своего дома, избежать основных ошибок и получить на выходе настоящий дом для жизни (от эконом-класса до элитного варианта).
Технологическому процессу производства каркаса предшествует заготовка сырья, к которому фирма-изготовитель предъявляет высокие требования по качеству.
Оценка земли ( земельного участка) у независимых оценщиков – это определение именно рыночной стоимости земельного участка. Оценить земельный участок по рыночной стоимости необходимо в следующих случаях:
Для получения кредита в банке под залог имущества или получения ипотеки
При разделе имущества
Для определения ставки рентной платы при сдаче земли в аренду
При совершении сделки купли-продажи
Для принятия хозяйственных решений при вхождении земли в состав основных средств предприятия.
Для получения кредита в банке под залог имущества или получения ипотеки
При разделе имущества
Для определения ставки рентной платы при сдаче земли в аренду
При совершении сделки купли-продажи
Для принятия хозяйственных решений при вхождении земли в состав основных средств предприятия.
Современное оборудование позволяет вести заготовки сырья (ель, сосна) оперативно и в крупных объемах. Обработке подвергается только сухая древесина, обеспечивающая точность выполнения всех деталей каркаса дома. Контроль качества производится на всех стадиях производственного процесса.
Профильная балка клееная балка:
Патент - технология защищена патентом на полезную модель № 63390, исключительные права принадлежат компании «Арт – Доминант» г. Киров.
Материал для изготовления балок
Угол – угловая балка
Сам каркас:
1 – двутавр, 2 – тавр, 3 – угол, 4 – связь.
Узлы соединения
Узлы
Двутавровая балка
Тавровая балка
Сам каркас:
1 – двутавр, 2 – тавр, 3 – угол, 4 – связь.
Узлы соединения
Узлы
Патент - технология защищена патентом на полезную модель № 63390, исключительные права принадлежат компании «Арт – Доминант» г. Киров.
Материал для изготовления балок
• Строганная доска сосны и ели.
• Влажность древесины 12 ± 3 %.
• Пропитка– огнебиозащитные составы
Этапы строительства каркасного дома
Фундамент
Устройство песчаной подушки по дну траншеи. Установка опалубки и закладка арматуры для фундамента.
Заливка фундамента.
Выдержка фундамента и разборка опалубки.
Выдержка фундамента и разборка опалубки.
Устройство цоколя.
Монтаж каркаса
Укладка нижних обвязочных балок по гидроизоляционному слою.
Укладка балок цокольного перекрытия и соединение их между собой поперечными связями.
Установка вертикальных стоек стен.
Монтаж верхних обвязочных балок по стойкам стен.
Укладка балок межэтажных перекрытий и соединение их между собой поперечными связями.
Устройство стропильной системы.
Наружная отделка дома
• Устройство кровли.
• Устройство подшива карниза.
• Установка окон и дверей.
Обтяжка каркаса снаружи гидроветрозащитной пленкой. Устройство разреженной обрешетки снаружи для фиксирования гидроветрозащитной пленки и утеплителя.
Наружная облицовка дома.
Облицовка цоколя.
Устройство сливов, откосов, наличников.
Наружная облицовка дома.
Облицовка цоколя.
Устройство сливов, откосов, наличников.
Утепление
Главная составляющая – базальтовая плита высокой плотности. Исключается усадка утеплителя. Обтяжка балок цокольного перекрытия гидроветрозащитной пленкой снаружи.
Укладка чернового наката в перекрытиях для фиксации утеплителя.
Закладка утеплителя в стены, перекрытия, скаты крыши.
Монтаж пароизоляции на внутренних поверхностях (стены перекрытия) по утеплителю.
Укладка чернового наката в перекрытиях для фиксации утеплителя.
Закладка утеплителя в стены, перекрытия, скаты крыши.
Монтаж пароизоляции на внутренних поверхностях (стены перекрытия) по утеплителю.
Коммуникации
• Прокладка труб: канализации, водопровода и отопления.
• Устройство электропроводки.
Черновая отделка
Внутренняя облицовка стен.
Устройство чистового пола и потолка.
Обустройство внутреннего интерьера дома
Готовые дома
Вариант1
Вариант2
Вариант3
Преимущества
Вариант1
Вариант2
Вариант3
Преимущества
Балка имеет идеальную геометрию (прямолинейность) и стабильность сечения по всей длине, т.к. изготавливаются в специальных ваймах.Отдельно взятая балка имеет большую прочность на изгиб, сжатие (устойчивость) в 2-2,5 раза, в сравнении с балкой прямоугольного сечения тех же параметров. Экономия древесины и трудозатрат за счет рационального расположения элементов (связей) каркаса (в стенах, перекрытиях, стропильных системах).Для несущих стен дома не требуется фанера или плита ОСП для придания жесткости (прочности). Конструкция балок перекрытия, позволяет увеличить пролеты помещений до 6 метром.
Профильная балка дает идеальные поверхности для внутренней и наружной отделки дома, не требуется дополнительное выравнивание стен, полов, скатов крыш и других поверхностей.Не нужны дополнительные поперечные внутренние связи в конструкции стены.
Наружные углы дома выполняются по оригинальной технологии, позволяющей уйти от промерзания и одновременно удобной для монтажа каркаса (а также наружной и внутренней отделки).
Минимальные сроки сборки каркаса - от 8 до 10 дней (в зависимости от площади дома). Все элементы и детали делаются на производстве (даже антисептирование и огнезащита). На строительном объекте производятся только сборочные работы. Отсутствие гвоздевых соединений.
Элементы и детали каркаса соединяются между собой с помощью саморезов, а также специальной металлической фурнитурой (накладки, уголки, пластины, шпильки и т.д.), что увеличивает прочность в соединениях по сравнению с врубками, врезками, которые ослабляют несущее сечение.
Такой дом имеет самую большую устойчивость в отношении деформации (хождение фундаментов).
Высокое качество (весь комплекс требований предъявляемых при приемке) результат того, что основные элементы дома являются унифицированными и делаются в условиях производства.
Узлы и соединения
Угловое соединение
Угловое соединение
Потолок
Стена, потолок
Стена
Угловое соединение
Потолок, стропила
Сравнение с другими технологиями
Кирпичный дом
- Спорный вопрос об экологичности;
- Высокая стоимость;
- Длительные сроки строительства;
- Требует капитального фундамента;
- Наличие мокрых процессов, т.е.сезонность – стройка только летом;
- Высокие трудозатраты;
- Обязательная дополнительная отделка.
- Высокая стоимость;
- Длительные сроки строительства;
- Требует капитального фундамента;
- Наличие мокрых процессов, т.е.сезонность – стройка только летом;
- Высокие трудозатраты;
- Обязательная дополнительная отделка.
Срубы – дома, собранные из бревен различного типа обработки
- Высокая стоимость;
- Требует капитального фундамента;
- Вертикальная усадка, что отодвигает сроки строительства: окончательная отделка только через 1-1,5 года.
- Требует капитального фундамента;
- Вертикальная усадка, что отодвигает сроки строительства: окончательная отделка только через 1-1,5 года.
Клееный брус
- Высокая стоимость, наличие клеевых соединений в основном материале;
- Вертикальная усадка;
- Требует капитального фундамента.
- Вертикальная усадка;
- Требует капитального фундамента.
Газосиликатные блоки
- Спорный вопрос об экологичности ;
- Высокая стоимость (для качественных материалов);
- Требуется массивный, глубокого заложения фундамент;
- Наличие «мокрых» процессов: сезонность строительства;
- Требуется утепление (толщина стены без утепления 90 см).
- Высокая стоимость (для качественных материалов);
- Требуется массивный, глубокого заложения фундамент;
- Наличие «мокрых» процессов: сезонность строительства;
- Требуется утепление (толщина стены без утепления 90 см).
«БАЛКЕР» - основа новой технологии каркасного дома, профильная балка
• Сроки строительства – короткие
• Стоимость - низкая
• Фундамент – неглубокий
• Долговечность - высокая
• Сейсмоустойчивость - высокая,
до 9 баллов
• Экологичность - высокая
Преимущество технологии
Быстрота
- Минимальные сроки строительства дома (2 - 3 месяца).
Срок сборки каркаса 8 – 10 дней.
- Безусадочность конструкции позволяет сразу приступать к отделке.
- Элементы каркаса делаются на производстве, а не на стройплощадке.
Универсальность
- Возможность строить помещения с
шириной до 6 метров.
- Отсутствие мокрых процессов позволяет
строить в любое время года.
- Возможность строить не нарушая
ландшафта.
- Широкие возможности для внутренней
планировки.
Экономичность
В виду легкости конструкции не требуются глубокие массивные фундаменты.
- Экономия древесины в сравнении с брусковыми и бревенчатыми (в 2 - 3 раза).
- Не требуется дорогостоящая тяжелая техника.
Долговечность
Дома построенные по каркасной технологии пригодны для жилья более 90 лет, за счет скрытого размещения каркаса и антисептирования.
Бытовки
Гаражи
Бани
Садовые дома
Коттеджи
Таунхаусы
Гостиницы, мотели
Промпомещения
Стоимость базового комплекта дома
3 000 рублей
за 1 м2 общей площади помещения.
Дом-пример:
Общая площадь 123,9 кв.м Площадь застройки 10 х 7,5 м
Жилая площадь 70,8 кв.м. Стоимость каркаса 371 700 р.
Дом-пример 2
Общая площадь 151,3 кв.м Площадь застройки 11,9 х 10 м
Жилая площадь 70,5 кв.м. Стоимость каркаса 453 900 р.
Дом-пример 3
Общая площадь 129,9 кв.м Площадь застройки 10 х 8 м
Общая площадь 129,9 кв.м Площадь застройки 10 х 8 м
Жилая площадь 71,1 кв.м. Стоимость каркаса 389 700 р.
Дом-пример 4
Общая площадь 180,4 кв.м Площадь застройки 13,8 х 10,6 м
Жилая площадь 92,4 кв.м. Стоимость каркаса 541 200 р.
Дом-пример 5
Общая площадь 152,8 кв.м Площадь застройки 9,4 х 10,6 м
Жилая площадь 91,8 кв.м. Стоимость каркаса 458 400 р.
Фактические данные - 2 месяца срок строительства под ключ. До 3 этажей жилой площади.
На 10 % больше жилой площади. На 50 % экономия древесины. До 90 лет и более - срок использования дома.
Вопросы, заказы - Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Вопросы, заказы - Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.